直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.50%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の2.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.01%、2年目が-0.77%、3年目が7.26%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ワコーレ山本通アヴァンツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3
- 三ノ宮駅 徒歩8分
- 神戸三宮駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8,980万円 | 82.99m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年10月 | 8,980万円 | 82.99m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年1月 | 4,580万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 4,580万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 65.06m² 2LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 19.0万円 | 70.04m² 2LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 19.0万円 | 70.04m² 2LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 19.0万円 | 70.04m² 2LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 19.0万円 | 70.04m² 2LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 19.0万円 | 70.04m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 70.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 17.0万円 | 65.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 17.0万円 | 65.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 17.0万円 | 65.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 17.0万円 | 65.0m² 2LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 14.8万円 | 59.92m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 14.8万円 | 59.92m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (12件)表示を省略
神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.17%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の4.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.53%、2年目が0.71%、3年目が2.93%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレイノルノン 2016.1万円灘駅徒歩13分21.11m²中古マンション
ポートピアプラザA棟 A棟2,180万円市民広場駅徒歩3分82.48m²中古一戸建て
神戸市中央区下山手通8丁目 中古一戸建て5,980万円花隈駅徒歩3分94.8m²賃貸マンション
ジュエリー山手8.0万円県庁前駅徒歩7分46.08m²中古マンション
プレサンス三宮ディライト2,980万円神戸三宮駅徒歩8分36.07m²賃貸マンション
ラナップスクエア三宮プライム 5016.3万円三ノ宮駅徒歩5分24.0m²中古マンション
ポートピアプラザＤ棟2,490万円みなとじま駅徒歩5分87.96m²賃貸マンション
エスリード三宮フラワーロード5.7万円三ノ宮駅徒歩9分18.92m²中古マンション
ジオ神戸中山手通6,480万円県庁前駅徒歩11分80.24m²賃貸マンション
プレサンス新神戸11.6万円三ノ宮駅徒歩10分49.27m²中古マンション
ライオンズマンション神戸第二2,598万円高速神戸駅徒歩4分50.74m²賃貸マンション
エステムコート新神戸エリタージュ5.3万円三ノ宮駅徒歩17分20.0m²中古マンション
リーガル神戸三宮山手6,280万円三宮駅徒歩5分63.05m²賃貸マンション
セオリー神戸クレール6.8万円春日野道駅徒歩4分24.0m²中古マンション
クローバーハイツ三宮 4032,800万円貿易センター駅徒歩3分78.24m²賃貸マンション
エステムコートみなと元町THE FIRST7.1万円元町駅徒歩11分25.77m²中古マンション
ワコーレザハウス神戸熊内町4,500万円新神戸駅徒歩7分62.35m²賃貸マンション
エイペックス神戸みなと元町ＣｏａｓｔＬｉｎｅ6.8万円神戸駅徒歩10分29.23m²中古マンション
ライオンズマンション三宮2,990万円三ノ宮駅徒歩9分61.08m²賃貸マンション
パルメーラ山手5.3万円三ノ宮駅徒歩7分21.0m²
ワコーレ山本通アヴァンツィオ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年8月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 49戸
- 延べ床面積
- 65.06m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区・防火地域・駐車場整備地区・景観法・準防火地域・第5種・第7種高度地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス区域/a）
- 施工会社
- 鹿島建設
- リフォーム
2021年09月
大規模修繕
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコーレ山本通アヴァンツィオへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワコーレ山本通アヴァンツィオのある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- ワコーレ山本通アヴァンツィオのある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワコーレ山本通アヴァンツィオ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.