直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.35%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の3.35%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.72%、2年目が-0.68%、3年目が8.31%となっています。
花隈富士マンション
兵庫県神戸市中央区花隈町3-8
- 元町駅 徒歩7分
- 花隈駅 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/9
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 1,687万円〜2,173万円(54.61m²)
- 代表参考賃料
- 10.5万円〜11.6万円(54.61m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,514万円〜1,950万円
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積49.64m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格1,608万円〜2,072万円
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積52.75m²
間取り2SDK
主要採光面南
3階
参考価格1,675万円〜2,158万円
参考賃料10.5万円〜11.5万円
専有面積54.96m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格1,789万円〜2,305万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積58.72m²
間取り3DK
主要採光面南西
4階
参考価格1,541万円〜1,984万円
参考賃料9.7万円〜10.6万円
専有面積50.29m²
間取り2DK
主要採光面北東
4階
参考価格1,687万円〜2,173万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積55.11m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,637万円〜2,109万円
参考賃料10.2万円〜11.2万円
専有面積53.23m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格1,690万円〜2,177万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積54.96m²
間取り1SLDK
主要採光面南
5階
参考価格1,708万円〜2,200万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積55.54m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格1,687万円〜2,173万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積54.61m²
間取り1SLDK
主要採光面東
7階
参考価格1,700万円〜2,190万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積54.81m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格1,707万円〜2,199万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積54.8m²
間取り1SLDK
主要採光面南
8階
参考価格1,031万円〜1,329万円
参考賃料6.6万円〜7.3万円
専有面積33.0m²
間取り1DK
主要採光面東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1,850万円 | 52.75m² 2SDK | 3階 |
| 2025年7月 | 1,850万円 | 52.75m² 2SDK | 3階 |
| 2025年6月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年5月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年3月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年2月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2025年1月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年12月 | 1,930万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2024年12月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 55.11m² 2SDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 55.0m² 2SDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 54.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 55.0m² 2SDK | 3階 |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 55.0m² 2SDK | 3階 |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 55.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 55.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 2,098万円 | 55.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 2,298万円 | 55.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 54.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 1,790万円 | 55.11m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 1,698万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 1,698万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 1,798万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 980万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 980万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 980万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 980万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 50.29m² 2LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 970万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2017年9月 | 970万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2017年8月 | 970万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 970万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 1,290万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 1,290万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 1,290万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 1,080万円 | 49.64m² 2LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 1,000万円 | 54.61m² 1SLDK | 6階 |
| 2016年4月 | 1,000万円 | 54.61m² 1SLDK | 6階 |
| 2012年6月 | 1,290万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2012年5月 | 1,290万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2012年4月 | 1,290万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2012年3月 | 1,290万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2011年5月 | 1,480万円 | 54.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2011年4月 | 1,480万円 | 54.81m² 1SLDK | 8階 |
全て表示 (71件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (99件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年10月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年9月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年8月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年7月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年6月 | 7.0万円 | 33.0m² 1DK | 8階 |
| 2025年5月 | 8.5万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 8.5万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 8.5万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 8.5万円 | 53.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 8.5万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 8.5万円 | 53.23m² 2LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 8.5万円 | 54.8m² 2LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2020年2月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年8月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 58.72m² 2DK | 4階 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年4月 | 8.2万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年3月 | 8.2万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年2月 | 8.2万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2019年1月 | 8.2万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年12月 | 8.5万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2018年9月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 50.29m² 2DK | 4階 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年7月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年6月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年5月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2018年1月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2017年11月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 58.72m² 3DK | 3階 |
| 2017年9月 | 8.5万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2016年1月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年12月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年11月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 54.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年10月 | 9.5万円 | 54.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 61.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年8月 | 8.0万円 | 55.36m² 2LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年8月 | 13.5万円 | 61.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年7月 | 9.5万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年7月 | 10.5万円 | 54.8m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年6月 | 9.5万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 55.36m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年2月 | 8.0万円 | 55.36m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 54.8m² 1DK | 8階 |
| 2015年1月 | 10.5万円 | 54.81m² 1SLDK | 8階 |
| 2014年11月 | 7.5万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2014年5月 | 10.5万円 | 54.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 61.81m² 1SLDK | 6階 |
| 2013年12月 | 12.0万円 | 61.81m² 1SLDK | 6階 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 61.81m² 1SLDK | 6階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 61.81m² 1SLDK | 6階 |
| 2013年8月 | 9.5万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2013年7月 | 9.5万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年8月 | 8.7万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年2月 | 13.8万円 | 62.0m² 2LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 8.7万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年1月 | 9.5万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2011年12月 | 9.5万円 | 52.75m² 1SLDK | 8階 |
| 2011年1月 | 13.8万円 | 62.0m² 2LDK | 3階 |
| 2010年11月 | 8.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年10月 | 8.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年8月 | 8.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年7月 | 8.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年6月 | 8.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年5月 | 8.8万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年3月 | 9.0万円 | 54.81m² 2SLDK | 7階 |
| 2010年2月 | 8.0万円 | 65.0m² 3DK | 3階 |
| 2010年1月 | 8.0万円 | 65.0m² 3DK | 3階 |
| 2009年12月 | 8.0万円 | 65.0m² 3DK | 3階 |
| 2009年11月 | 8.0万円 | 65.0m² 3DK | 3階 |
| 2009年10月 | 8.0万円 | 65.0m² 3DK | 3階 |
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神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の3.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.77%、2年目が0.48%、3年目が3.05%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
神戸市中央区加納町２丁目6.4万円三ノ宮駅徒歩9分28.07m²中古マンション
ジークレフ新神戸タワー6,980万円新神戸駅徒歩2分73.91m²賃貸マンション
マノワール・ラ山本通 40319.9万円県庁前駅徒歩8分52.58m²中古マンション
ベイシティタワーズ神戸WEST5,700万円旧居留地・大丸前駅徒歩11分47.83m²賃貸マンション
エステムプラザ神戸三宮ルクシア 2026.1万円神戸三宮駅徒歩8分21.12m²中古マンション
ローレル春日野道3,400万円春日野道駅徒歩4分56.3m²賃貸マンション
神戸市中央区加納町２丁目9.7万円新神戸駅徒歩7分35.29m²中古マンション
新神戸サンシャイン1,298万円新神戸駅徒歩10分48.6m²賃貸マンション
ワコーレ新神戸ステージ 4104.3万円新神戸駅徒歩5分18.36m²中古マンション
メゾンドール下山手3,490万円元町駅徒歩7分62.84m²賃貸マンション
パシフィックレジデンス神戸八幡通6.9万円貿易センター駅徒歩3分23.36m²中古マンション
メゾンドール元町 中古マンション2,480万円花隈駅徒歩2分52.4m²賃貸マンション
神戸市中央区熊内町４丁目4.3万円新神戸駅徒歩5分18.36m²中古マンション
プレステージ新神戸サザンプレイス3,880万円新神戸駅徒歩6分62.71m²賃貸マンション
神戸市中央区磯上通６丁目6.7万円神戸三宮駅徒歩6分21.64m²中古マンション
神戸パークシティB棟2,699万円中埠頭駅徒歩6分79.7m²賃貸マンション
神戸市中央区御幸通３丁目6.1万円神戸三宮駅徒歩8分21.12m²中古マンション
アクト・ワン第3ビル3,280万円新神戸駅徒歩4分104.99m²賃貸マンション
インベスト神戸ＡＩＲ ＦＲＯＮＴ 3035.8万円春日野道駅徒歩4分25.03m²中古マンション
神戸パークシティA棟3,190万円みなとじま駅徒歩7分94.75m²
花隈富士マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年8月 (築48年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 商業
- 法令上の制限
- 防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス区域/(1)ａ）。
- 施工会社
- 株式会社松村組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。花隈富士マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 花隈富士マンションのある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- 花隈富士マンションのある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 花隈富士マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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