直近3年間の推移
千葉市若葉区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.37%程度上昇しています。
これは千葉市若葉区のある千葉県の変動の9.06%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.19%、2年目が6.40%、3年目が1.78%となっています。
- 募集中
- 売買2件
高品ハイツ2号棟
千葉県千葉市若葉区高品町899-1
- 東千葉駅 徒歩16分
- 千葉駅 バス11分 高品第二公園下車 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
62
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
売買掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 88.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 88.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 88.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 88.0m² 4LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 88.0m² 4LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 74.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 70.31m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 1,000万円 | 70.31m² 3LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 1,000万円 | 70.31m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.5万円 | 100.36m² 3SLDK | 9階 |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 100.36m² 3SLDK | 9階 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 100.36m² 3SLDK | 9階 |
千葉市若葉区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市若葉区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市若葉区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市若葉区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市若葉区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。
これは千葉市若葉区のある千葉県の変動の7.0%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が-0.42%、3年目が2.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東千葉駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東千葉駅について
東千葉駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で+1.13% → +1.61% → +1.23% → -4.29%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で-0.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては値崩れしやすいエリアと言えるでしょう。
東千葉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鎌取、本千葉、二和向台、千葉寺、松飛台などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
62/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
71
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
66
カフェ
53
医療施設
58
郵便局
58
交番
50
公園
53
習い事施設
54
子育て施設
62
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
高品ハイツ2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市若葉区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
千葉市若葉区若松町7.5万円都賀駅徒歩12分49.71m²中古マンション
エステ・スクエア都賀（都賀駅）2,180万円都賀駅徒歩17分108.01m²中古一戸建て
新築戸建 千葉市若葉区加曽利町 B棟 全2棟2,980万円桜木駅徒歩30分96.05m²土地
千葉市若葉区大草町 売地1,680万円千城台駅徒歩20分新築一戸建て
千葉市若葉区千城台東３丁目3,190万円千城台駅徒歩12分99.57m²賃貸マンション
ＳＯ．ＧＲＥＥＮ 3057.5万円都賀駅徒歩12分49.71m²中古マンション
第五みつわ台ハイツN棟1,390万円みつわ台駅徒歩19分83.36m²中古一戸建て
千葉市若葉区桜木2丁目戸建て2,640万円桜木駅徒歩20分130.09m²新築一戸建て
千葉市若葉区千城台東1丁目 新築一戸建て 全2棟 1課3,580万円千城台駅徒歩8分102.88m²賃貸マンション
千葉市若葉区若松町9.6万円都賀駅徒歩15分65.48m²中古一戸建て
千葉市若葉区大宮町中古戸建1,380万円千葉駅青柳下車徒歩3分139.12m²新築一戸建て
千葉市若葉区千城台東1丁目 新築一戸建て 全2棟 1課3,780万円千城台駅徒歩8分105.48m²賃貸マンション
千葉市若葉区桜木５丁目5.4万円桜木駅徒歩16分20.81m²中古一戸建て
千葉市若葉区若松町 中古戸建3,990万円四街道駅徒歩25分84.04m²新築一戸建て
千葉市若葉区千城台南2丁目 新築一戸建て 全1棟 1課3,980万円千城台駅徒歩10分107.78m²賃貸マンション
ビレッジハウス愛生5号棟 (102号室) 1025.7万円稲毛駅ヴィルフォーレ稲毛下車徒歩16分49.2m²中古一戸建て
千葉市若葉区東寺山町 中古戸建2,480万円都賀駅徒歩17分112.61m²新築一戸建て
千葉市若葉区小倉台2丁目 新築一戸建て 全2棟 1課3,280万円小倉台駅徒歩5分104.12m²賃貸マンション
千葉市若葉区都賀２丁目6.7万円都賀駅徒歩7分31.26m²中古一戸建て
千葉市若葉区大宮台中古戸建1,599万円大森台駅4.8km90.37m²
高品ハイツ2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年2月 (築38年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 129戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 小田急建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高品ハイツ2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 高品ハイツ2号棟のある千葉市若葉区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21436世帯（34.3%）となりました。詳しくは千葉市若葉区の家計情報をご覧ください。
- 高品ハイツ2号棟のある千葉市若葉区の総人口は15万1078人で、前回の調査から0.3%程度減少しています。千葉市若葉区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.4ポイント下回っています。詳しくは千葉市若葉区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 高品ハイツ2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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