直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.26%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の2.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.94%、2年目が4.29%、3年目が-0.09%となっています。
ライオンズ灘・都通
兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
- 摩耶駅 徒歩5分
- 西灘駅 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,333万円〜3,812万円(66.36m²)
- 代表参考賃料
- 11.8万円〜13.3万円(66.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,214万円〜3,676万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積66.36m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,122万円〜1,283万円
参考賃料4.1万円〜4.6万円
専有面積23.4m²
間取り1K
主要採光面北西
2階
参考価格4,042万円〜4,622万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積82.69m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,736万円〜4,272万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,606万円〜5,267万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積92.61m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,967万円〜4,536万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積80.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,989万円〜4,562万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積80.25m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,287万円〜3,759万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積66.36m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,296万円〜3,770万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積66.36m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,333万円〜3,812万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積66.36m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,780万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年2月 | 4,298万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 4,298万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 4,298万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 92.61m² 4LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 4,280万円 | 92.61m² 4LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 92.61m² 4LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 3,080万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 3,250万円 | 66.36m² 2LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 3,250万円 | 66.36m² 2LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 3,250万円 | 66.36m² 2LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2019年10月 | 14.5万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 14.5万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 80.25m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 12.8万円 | 66.36m² 2LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 23.4m² 1K | 2階 |
| 2015年10月 | 12.5万円 | 80.25m² 3LDK | 8階 |
| 2014年6月 | 14.2万円 | 82.69m² 3LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 14.2万円 | 82.69m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 13.5万円 | 66.36m² 2LDK | 10階 |
| 2009年4月 | 13.7万円 | 82.69m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 13.9万円 | 83.0m² 3LDK | 2階 |
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神戸市灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.55%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の4.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が1.08%、3年目が3.39%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ビエント六甲39.0万円六甲駅徒歩9分40.32m²中古マンション
ワコーレ神戸灘タワー2,980万円灘駅徒歩2分45.87m²中古一戸建て
神戸市灘区灘北通2丁目 一戸建て3,980万円摩耶駅徒歩6分118.6m²土地
神戸市灘区船寺通5丁目売り土地3,490万円西灘駅徒歩2分新築一戸建て
灘区大石北町新築戸建4,480万円大石駅徒歩4分97.28m²賃貸マンション
神戸市灘区八幡町２丁目6.2万円六甲駅徒歩2分30.0m²中古マンション
ワコーレ神戸灘タワー2,980万円灘駅徒歩2分43.54m²中古一戸建て
神戸市灘区稗原町3丁目 中古一戸建て7,380万円六甲道駅徒歩7分106.92m²土地
神戸市灘区船寺通5丁目売り土地3,490万円西灘駅徒歩2分新築一戸建て
岸地通5,380万円摩耶駅徒歩6分75.46m²賃貸マンション
神戸市灘区岩屋中町２丁目3.8万円岩屋駅徒歩4分20.28m²中古マンション
プラザ翠光780万円六甲駅六甲ケーブル下下車徒歩6分69.12m²中古一戸建て
篠原南町2,300万円六甲駅徒歩9分92.88m²土地
船寺通3,490万円西灘駅徒歩2分新築一戸建て
神戸市灘区高尾通新築戸建て6,280万円王子公園駅徒歩20分103.0m²賃貸マンション
ヘーベル ロシュ816.6万円灘駅徒歩6分68.55m²中古マンション
ワコーレ王子公園アクロススクエア8,389万円摩耶駅徒歩5分103.66m²中古一戸建て
神戸市灘区篠原南町4丁目 一戸建て6,380万円六甲駅徒歩9分102.13m²土地
神戸市灘区篠原台980万円六甲駅六甲ケーブル下下車徒歩9分新築一戸建て
神戸市灘区篠原中町４丁目5,680万円六甲駅徒歩9分85.39m²
ライオンズ灘・都通 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年4月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 99戸
- 延べ床面積
- 92.61m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズ灘・都通への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズ灘・都通のある神戸市灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30241世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市灘区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズ灘・都通のある神戸市灘区の総人口は13万6088人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。神戸市灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を3.0ポイント上回っています。詳しくは神戸市灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズ灘・都通周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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