直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.08%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の3.82%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.72%、2年目が-0.21%、3年目が1.58%となっています。
ミオス西灘
兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8
- 摩耶駅 徒歩6分
- 西灘駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 2,992万円〜3,381万円(63.5m²)
- 代表参考賃料
- 10.3万円〜11.5万円(63.5m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,487万円〜3,940万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積74.86m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,966万円〜3,352万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積63.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,732万円〜3,087万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積59.13m²
間取り1SLDK
主要採光面-
4階
参考価格3,373万円〜3,811万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,767万円〜3,127万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積59.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,992万円〜3,381万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積63.5m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,148万円〜3,557万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積66.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,874万円〜3,247万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積60.81m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格2,800万円〜3,163万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積59.13m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,129万円〜3,536万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積65.45m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格3,194万円〜3,609万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積66.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,036万円〜3,430万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積63.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,816万円〜3,182万円
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積59.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
12階
参考価格3,203万円〜3,619万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積66.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (76件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2,999万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 2,999万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 2,999万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年11月 | 2,999万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年10月 | 3,150万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年9月 | 3,190万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年8月 | 3,099万円 | 63.05m² 3LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 3,190万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年8月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年7月 | 3,099万円 | 63.05m² 3LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,190万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年7月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年6月 | 3,180万円 | 63.05m² 3LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 3,250万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年6月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年5月 | 3,199万円 | 63.05m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 3,250万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年4月 | 3,350万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年3月 | 3,350万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年2月 | 3,350万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 66.8m² 3LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 66.8m² 3LDK | 11階 |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 66.8m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 65.45m² 3LDK | 11階 |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 66.8m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年8月 | 3,088万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 2,498万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 3,088万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 2,598万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 3,088万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 2,598万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 3,088万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 2,598万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 2,598万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 2,598万円 | 59.13m² 2LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 66.8m² 3LDK | 12階 |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 59.13m² 2LDK | 12階 |
| 2017年3月 | 2,449万円 | 63.5m² 3LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 2,449万円 | 63.5m² 3LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 2,449万円 | 63.5m² 3LDK | 6階 |
| 2016年4月 | 2,180万円 | 74.86m² 3LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 1,780万円 | 63.5m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (76件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2025年2月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2025年1月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年12月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年11月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年10月 | 10.0万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年2月 | 8.8万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 8.8万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2020年12月 | 8.8万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 63.5m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 63.5m² 3LDK | 11階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 68.21m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年1月 | 9.8万円 | 59.13m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 9.5万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年12月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年11月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年8月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 9.5万円 | 60.81m² 3LDK | 7階 |
| 2011年10月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年8月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年7月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年6月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年5月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2011年4月 | 9.5万円 | 59.13m² 2LDK | 10階 |
| 2009年10月 | 9.8万円 | 63.5m² 3LDK | 11階 |
| 2009年9月 | 9.8万円 | 63.5m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (42件)表示を省略
神戸市灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.55%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の4.44%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.51%、2年目が0.89%、3年目が3.16%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ダイドーメゾン神戸六甲 3036.0万円六甲道駅徒歩4分20.59m²中古マンション
ドルミ灘2,780万円新在家駅徒歩5分69.3m²中古一戸建て
神戸市灘区上河原4丁目中古戸建3,480万円大石駅徒歩8分71.19m²土地
神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目980万円六甲駅徒歩22分新築一戸建て
神戸市灘区高尾通1丁目 新築戸建 2号棟6880万円王子公園駅徒歩4分104.91m²賃貸マンション
レジデンシア三宮 3016.8万円王子公園駅徒歩4分35.0m²中古マンション
甲南グランヴェルジュ灘2,990万円灘駅徒歩1分54.44m²中古一戸建て
神戸市灘区城の下通３丁目10,000万円王子公園駅徒歩13分239.92m²土地
赤松町2丁目 土地6,180万円六甲駅徒歩6分賃貸マンション
レジデンシア三宮 3027.0万円王子公園駅徒歩4分37.0m²中古マンション
六甲ロイヤル680万円六甲駅六甲ケーブル下下車徒歩7分63.2m²中古一戸建て
中古戸建 灘区篠原字伯母野山6,480万円六甲駅六甲台南口下車徒歩11分143.93m²土地
神戸市灘区神前町3丁目11,000万円六甲駅徒歩7分賃貸マンション
アンベリール8.9万円三ノ宮駅4.4km36.7m²中古マンション
六甲篠原パークマンション 中古マンション5,480万円六甲駅徒歩3分142.96m²中古一戸建て
中古戸建 神戸市灘区篠原台1,280万円六甲駅徒歩22分125.97m²賃貸マンション
神戸市灘区桜口町２丁目18.5万円六甲道駅徒歩6分53.4m²中古マンション
篠原サニーハイツ980万円六甲駅徒歩10分64.55m²中古一戸建て
神戸市灘区上河原通１丁目1,850万円六甲道駅徒歩9分54.64m²賃貸マンション
神戸市灘区岩屋北町７丁目5.1万円灘駅徒歩1分18.15m²
ミオス西灘 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年10月 (築28年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 96戸
- 用途地域
- 近隣商業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ミオス西灘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ミオス西灘のある神戸市灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30241世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市灘区の家計情報をご覧ください。
- ミオス西灘のある神戸市灘区の総人口は13万6088人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。神戸市灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を3.0ポイント上回っています。詳しくは神戸市灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ミオス西灘周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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