直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.24%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の6.68%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が1.05%、3年目が5.32%となっています。
甲南西灘ハイム
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-11
- 摩耶駅 徒歩5分
- 王子公園駅 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 1,493万円〜1,805万円(45.22m²)
- 代表参考賃料
- 7.8万円〜8.9万円(45.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,030万円〜1,245万円
参考賃料5.6万円〜6.4万円
専有面積32.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,757万円〜2,124万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積53.69m²
間取り4DK
主要採光面南
2階
参考価格1,755万円〜2,121万円
参考賃料9.0万円〜10.3万円
専有面積53.93m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,463万円〜1,768万円
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積45.22m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,664万円〜2,011万円
参考賃料8.3万円〜9.5万円
専有面積50.34m²
間取り4DK
主要採光面西
5階
参考価格1,493万円〜1,805万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積45.22m²
間取り3K
主要採光面西
8階
参考価格1,604万円〜1,939万円
参考賃料8.3万円〜9.5万円
専有面積47.88m²
間取り3DK
主要採光面南
8階
参考価格1,134万円〜1,370万円
参考賃料6.1万円〜7.0万円
専有面積34.04m²
間取り2DK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,490万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 1,690万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 1,898万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 1,898万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 45.22m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 47.88m² 3DK | 8階 |
| 2020年11月 | 1,880万円 | 47.88m² 3DK | 8階 |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 47.88m² 3DK | 8階 |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 47.88m² 3DK | 8階 |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 53.93m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 53.93m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 990万円 | 45.22m² 3K | 5階 |
| 2016年9月 | 990万円 | 45.22m² 3K | 5階 |
| 2016年8月 | 990万円 | 45.22m² 3K | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8.9万円 | 50.0m² 4DK | 4階 |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 50.0m² 4DK | 4階 |
| 2024年5月 | 8.9万円 | 50.0m² 4DK | 4階 |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 50.0m² 4DK | 4階 |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 34.0m² 2DK | 8階 |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 34.0m² 2DK | 8階 |
| 2021年4月 | 8.5万円 | 50.34m² 4DK | 4階 |
| 2021年3月 | 8.5万円 | 50.34m² 4DK | 4階 |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 50.34m² 4DK | 4階 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 50.34m² 4DK | 4階 |
| 2019年10月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2019年9月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2019年8月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2018年12月 | 5.5万円 | 32.0m² 1LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 7.0万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2016年11月 | 5.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2016年10月 | 5.7万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2016年9月 | 5.7万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2016年8月 | 5.7万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2015年6月 | 8.5万円 | 53.69m² 4DK | 2階 |
| 2015年5月 | 8.5万円 | 53.69m² 4DK | 2階 |
| 2015年4月 | 8.5万円 | 53.69m² 4DK | 2階 |
| 2011年12月 | 8.2万円 | 50.34m² 4DK | 4階 |
| 2011年5月 | 7.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2011年4月 | 7.2万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2011年1月 | 7.0万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
| 2010年4月 | 7.0万円 | 34.04m² 2DK | 8階 |
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神戸市灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.74%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の4.28%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.41%、2年目が2.23%、3年目が1.10%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エステムコート神戸山手ステーションデュオ6.2万円灘駅徒歩2分21.42m²中古マンション
ファミール六甲3,580万円六甲駅徒歩12分65.46m²中古一戸建て
泉通2丁目戸建4,480万円摩耶駅徒歩6分96.32m²土地
神戸市灘区篠原本町4丁目 古家付土地9,800万円六甲駅徒歩13分新築一戸建て
ラフィーユタウン一王山II4,280万円六甲駅徒歩20分114.03m²賃貸マンション
神戸市灘区記田町5丁目9.5万円新在家駅徒歩7分60.13m²中古マンション
摩耶シティDELIGHT5,980万円摩耶駅徒歩4分83.7m²中古一戸建て
灘区城の下通3丁目1,150万円王子公園駅徒歩15分83.46m²土地
篠原南町2,200万円六甲駅徒歩9分新築一戸建て
神戸市灘区都通3丁目 新築戸建4,680万円西灘駅徒歩2分86.26m²賃貸マンション
神戸市灘区友田町４丁目7.0万円新在家駅徒歩3分27.99m²中古マンション
鶴甲コーポ12号棟750万円六甲駅鶴甲4丁目下車徒歩2分55.52m²中古一戸建て
神戸市灘区箕岡通４丁目6,200万円王子公園駅摩耶ケーブル下〔バス〕下車徒歩2分215.26m²新築一戸建て
神戸市灘区都通３丁目4,680万円西灘駅徒歩2分86.26m²賃貸マンション
神戸市灘区下河原通３丁目5.0万円六甲道駅徒歩9分50.0m²中古マンション
ワコーレ王子公園アグレア3,980万円摩耶駅徒歩7分62.34m²中古一戸建て
篠原南町2,200万円六甲駅徒歩9分92.88m²新築一戸建て
神戸市灘区都通3丁目 新築一戸建て4,680万円西灘駅徒歩2分86.26m²賃貸マンション
神戸市灘区灘北通１０丁目6.2万円灘駅徒歩2分21.42m²中古マンション
第一サン六甲道ハイツ 中古マンション2,398万円六甲道駅徒歩2分52.97m²
甲南西灘ハイム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年4月 (築45年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 41戸
- 土地面積
- 493.21m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 村本建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。甲南西灘ハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 甲南西灘ハイムのある神戸市灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30241世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市灘区の家計情報をご覧ください。
- 甲南西灘ハイムのある神戸市灘区の総人口は13万6088人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。神戸市灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を3.0ポイント上回っています。詳しくは神戸市灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 甲南西灘ハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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