直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.03%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の7.69%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.95%、2年目が1.46%、3年目が3.62%となっています。
コスモ松戸ロイヤルフォルム
千葉県松戸市根本45-3
- 松戸駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,230万円〜4,179万円(67.2m²)
- 代表参考賃料
- 13.6万円〜15.3万円(67.2m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,011万円〜3,896万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積63.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,195万円〜2,840万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積46.2m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格3,920万円〜5,072万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,602万円〜4,661万円
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,931万円〜5,086万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,607万円〜4,668万円
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,937万円〜5,094万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,216万円〜4,161万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積67.2m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,948万円〜5,109万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,389万円〜4,385万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積70.56m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,230万円〜4,179万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積67.2m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,960万円〜5,123万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,235万円〜4,185万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積67.2m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,965万円〜5,131万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積82.32m²
間取り4LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,093万円〜5,295万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積84.84m²
間取り4LDK
主要採光面西
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,499万円 | 84.84m² 4LDK | 11階 |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 84.84m² 4LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 67.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2020年2月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 67.2m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 3,290万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 82.32m² 4LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 3,280万円 | 67.2m² 3LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 3,280万円 | 67.2m² 3LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 3,180万円 | 70.56m² 2SLDK | 9階 |
| 2014年11月 | 3,180万円 | 70.56m² 2SLDK | 9階 |
| 2014年10月 | 3,180万円 | 82.32m² 4LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 3,180万円 | 75.6m² 4LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 3,180万円 | 75.6m² 4LDK | 4階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.5万円 | 46.2m² 2DK | 2階 |
| 2024年9月 | 9.5万円 | 46.2m² 2DK | 2階 |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 10.5万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 63.38m² 3LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 12.3万円 | 75.6m² 3LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 13.5万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2015年2月 | 13.8万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年11月 | 14.8万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年8月 | 15.5万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年7月 | 15.5万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年6月 | 15.5万円 | 82.32m² 4LDK | 10階 |
| 2014年1月 | 8.8万円 | 38.64m² 4LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 9.0万円 | 38.64m² 4LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 9.0万円 | 38.64m² 4LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 15.0万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 15.0万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2010年8月 | 15.0万円 | 67.2m² 3LDK | 9階 |
| 2009年11月 | 15.3万円 | 75.6m² 4LDK | 7階 |
| 2009年10月 | 15.3万円 | 75.6m² 4LDK | 7階 |
| 2009年9月 | 15.3万円 | 75.6m² 4LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 8.7万円 | 38.64m² 4LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 14.9万円 | 70.56m² 2SLDK | 9階 |
全て表示 (35件)表示を省略
松戸市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
松戸市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
松戸市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
松戸市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の6.96%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が1.43%、3年目が3.63%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある松戸駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
松戸駅について
松戸駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
松戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、京成津田沼、東中山、船橋競馬場、南流山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
78
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
67
飲食店
75
カフェ
67
医療施設
63
郵便局
74
交番
50
公園
50
習い事施設
56
子育て施設
67
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ松戸ロイヤルフォルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
松戸市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カーサオリーヴ11.8万円松戸新田駅徒歩4分60.88m²中古マンション
ライオンズガーデン新松戸2,499万円北小金駅徒歩7分65.61m²中古一戸建て
平賀 1号棟4,998万円北小金駅徒歩9分101.02m²土地
松戸市中金杉（駅徒歩14分）1,690万円小金城趾駅徒歩14分新築マンション
プレシス南流山パークフロント未定南流山駅徒歩14分56.99m²新築一戸建て
松戸市栗山(矢切) まとめ買い派に嬉しいパントリー付のお家 ３２期 新築一戸建て 全４棟（28458073）3790万円～4290万円矢切駅徒歩8分101.02m²賃貸マンション
フローレンス新松戸4.6万円小金城趾駅徒歩7分25.21m²中古マンション
サンライトパストラル壱番街C棟2,790万円新松戸駅徒歩12分74.65m²中古一戸建て
松戸市古ヶ崎2丁目戸建1,380万円松戸駅徒歩19分53.42m²土地
松戸市五香 29期 全1区画建築条件なし売地3,500万円五香駅徒歩7分新築一戸建て
松戸市栄町西５丁目 小学校・中学校徒歩１０分の以内お家 ２２期 新築一戸建て 全３棟（23446428）3790万円～3890万円松戸駅徒歩2分95.02m²賃貸マンション
松戸市大金平１丁目14.5万円北小金駅徒歩9分81.29m²中古マンション
グラン・コート東松戸2,100万円東松戸駅田中新田下車徒歩1分66.11m²中古一戸建て
松飛台 中古戸建2,399万円元山駅徒歩9分112.05m²土地
松戸市新作1期 1号地建築条件なし売地3,150万円北松戸駅徒歩8分新築一戸建て
松戸市八ケ崎４丁目 ２駅利用可能なお家 第15 新築一戸建て 全1棟（10090207）3880万円馬橋駅徒歩3分100.44m²賃貸マンション
UR梨香台5.9万円秋山駅徒歩18分48.51m²中古マンション
藤和シテイコープ松戸III4,480万円松戸駅徒歩6分61.84m²中古一戸建て
全室南西向き ほかほかあったかい陽当たり バス停まで徒歩1分2,880万円新八柱駅徒歩17分89.42m²土地
松戸市新作1期 3号地建築条件なし売地2,040万円北松戸駅徒歩8分
コスモ松戸ロイヤルフォルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 83戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 日本国土開発
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ松戸ロイヤルフォルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ松戸ロイヤルフォルムのある松戸市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く69522世帯（32.3%）となりました。詳しくは松戸市の家計情報をご覧ください。
- コスモ松戸ロイヤルフォルムのある松戸市の総人口は48万3480人で、前回の調査から0.2%程度減少しています。松戸市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.3ポイント下回っています。詳しくは松戸市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ松戸ロイヤルフォルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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