直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の11.84%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.48%、2年目が4.69%、3年目が6.64%となっています。
ユードリーム吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
- 吉塚駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/24
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,270万円〜3,973万円(72.48m²)
- 代表参考賃料
- 14.0万円〜15.9万円(72.48m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,841万円〜4,666万円
参考賃料16.0万円〜18.2万円
専有面積85.59m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,262万円〜3,964万円
参考賃料14.2万円〜16.1万円
専有面積72.48m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,216万円〜5,122万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積93.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,270万円〜3,973万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積72.48m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,935万円〜4,781万円
参考賃料16.5万円〜18.7万円
専有面積87.02m²
間取り4LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,943万円〜4,790万円
参考賃料16.5万円〜18.8万円
専有面積87.02m²
間取り4LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,289万円〜3,996万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積72.48m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,361万円〜4,084万円
参考賃料14.4万円〜16.3万円
専有面積73.94m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,307万円〜4,017万円
参考賃料14.4万円〜16.4万円
専有面積72.48m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4,380万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 4,380万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 87.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 87.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 87.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 85.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 3,090万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 3,090万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 3,090万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 3,090万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 3,080万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 73.94m² 3LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 72.48m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 72.48m² 3LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 2,850万円 | 93.41m² 4LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 2,850万円 | 93.41m² 4LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 18.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 18.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 18.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 19.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 19.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 19.0万円 | 87.02m² 4LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 14.0万円 | 72.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 14.0万円 | 72.0m² 2LDK | 10階 |
| 2021年6月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 13.9万円 | 72.48m² 3LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 12.4万円 | 72.48m² 2LDK | 10階 |
| 2014年5月 | 13.5万円 | 87.02m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 12.4万円 | 72.48m² 2LDK | 10階 |
| 2014年4月 | 13.5万円 | 87.02m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 12.4万円 | 69.41m² 2LDK | 10階 |
| 2014年3月 | 12.4万円 | 69.41m² 2LDK | 10階 |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 83.8m² 4LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 83.8m² 4LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 83.8m² 4LDK | 6階 |
全て表示 (28件)表示を省略
福岡市博多区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市博多区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市博多区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市博多区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で17.44%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の12.12%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.72%、2年目が5.01%、3年目が8.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市博多区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヴィラ・シビック 3016.1万円桜並木駅徒歩3分25.2m²中古マンション
シティライフ美野島リバーサイド 10045,590万円高宮駅徒歩23分83.7m²土地
福岡市博多区金の隈2丁目売地1,350万円桜並木駅徒歩25分新築一戸建て
新築戸建 博多区板付5丁目2期4,598万円笹原駅徒歩22分118.61m²賃貸マンション
福岡市博多区博多駅南２丁目9.0万円博多駅徒歩15分25.71m²中古マンション
アーバンパレス井尻東4,390万円井尻駅徒歩10分76.0m²新築一戸建て
リナージュ新和町2丁目 新築戸建 1・3号棟4980万円・5180万円南福岡駅徒歩11分96.46m²賃貸マンション
セントレージ博多 2057.0万円笹原駅3.9km66.3m²中古マンション
三愛シティライフ空港南II1,698万円笹原駅徒歩23分58.12m²新築一戸建て
福岡市博多区板付5丁目2期 1号棟（全1棟）4,598万円笹原駅徒歩22分118.61m²賃貸マンション
ピュアドームブライトン博多6.0万円博多駅徒歩15分24.98m²中古マンション
東峰マンション博多駅東790万円東比恵駅徒歩5分25.02m²新築一戸建て
Bloom 博多区板付5丁目2期4598万円笹原駅徒歩21分118.61m²賃貸マンション
エンクレスト博多駅南ＣＥＬＥＳ 10018.9万円東比恵駅徒歩14分34.92m²中古マンション
ジョイナス天神タワー4,298万円中洲川端駅徒歩11分72.59m²新築一戸建て
博多区麦野1丁目 2号棟 新築戸建4,098万円笹原駅徒歩17分82.62m²賃貸マンション
エンクレストベイ天神東II 11089.0万円中洲川端駅徒歩14分25.53m²中古マンション
コーポラス東光1,680万円東比恵駅徒歩7分46.67m²新築一戸建て
＼CENTURY21／博多区板付5丁目2期 全1棟(笹原駅)4,598万円笹原駅徒歩21分118.61m²賃貸マンション
アコール県庁前 10038.4万円千代県庁口駅徒歩4分38.73m²
ユードリーム吉塚 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年4月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 78戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
- 施工会社
- 三井住友建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ユードリーム吉塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ユードリーム吉塚のある福岡市博多区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯（46.4%）となりました。詳しくは福岡市博多区の家計情報をご覧ください。
- ユードリーム吉塚のある福岡市博多区の総人口は22万8441人で、前回の調査から7.5%程度増加しています。福岡市博多区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を6.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市博多区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ユードリーム吉塚周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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