直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。
南多摩川ハイツ
東京都大田区鵜の木2丁目35-1
- 鵜の木駅 徒歩3分
- 下丸子駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 5,986万円〜7,568万円(112.0m²)
- 代表参考賃料
- 26.6万円〜29.1万円(112.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,986万円〜7,568万円
参考賃料26.6万円〜29.1万円
専有面積112.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,650万円〜4,616万円
参考賃料16.4万円〜18.0万円
専有面積68.17m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格5,022万円〜6,349万円
参考賃料22.4万円〜24.6万円
専有面積93.69m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,192万円〜4,036万円
参考賃料14.4万円〜15.8万円
専有面積59.52m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格3,675万円〜4,646万円
参考賃料16.5万円〜18.1万円
専有面積68.53m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,090万円〜3,907万円
参考賃料14.0万円〜15.3万円
専有面積57.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,660万円〜4,628万円
参考賃料16.5万円〜18.1万円
専有面積68.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,190万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 5,190万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 68.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 68.53m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 3,180万円 | 68.17m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 68.17m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 68.17m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 68.17m² 1SLDK | 2階 |
| 2016年7月 | 3,980万円 | 68.17m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 3,980万円 | 68.17m² 3LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 480万円 | 18.75m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.2万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 16.2万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 16.2万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 16.2万円 | 57.62m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 11.9万円 | 59.52m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 11.9万円 | 59.52m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 11.9万円 | 59.52m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 20.8万円 | 112.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 20.8万円 | 112.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 20.8万円 | 112.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年5月 | 20.8万円 | 112.0m² 3LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 11.9万円 | 59.52m² 2LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 11.9万円 | 59.52m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (13件)表示を省略
大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鵜の木駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鵜の木駅について
鵜の木駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.37% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+21.38%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
鵜の木駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、中板橋、辰巳、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
66
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
65
飲食店
54
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
77
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
南多摩川ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
マイステージ田園調布4.8万円雪が谷大塚駅徒歩7分16.66m²中古マンション
北千束駅4分「アーバンビュー洗足」北千束Selection6,680万円北千束駅徒歩4分54.72m²中古一戸建て
大田区南雪谷３丁目6,980万円雪が谷大塚駅徒歩8分89.44m²土地
大田区南馬込1丁目建築条件付き売地4,880万円馬込駅徒歩11分土地
大田区南馬込1丁目建築条件付き売地4,880万円馬込駅徒歩11分賃貸マンション
レジオス池上7.0万円池上駅徒歩7分21.14m²中古マンション
マンション千束苑3,480万円洗足駅徒歩5分39.44m²中古一戸建て
戸建 大田区大森南3丁目30,000万円梅屋敷駅徒歩18分498.49m²土地
大田区池上１丁目4,090万円池上駅徒歩13分土地
大田区池上１丁目4,090万円池上駅徒歩13分賃貸マンション
プラザロイヤル 4038.3万円六郷土手駅徒歩6分30.37m²中古マンション
ライオンズマンション馬込2,580万円西馬込駅徒歩6分52.38m²中古一戸建て
大田区中央4丁目 中古一戸建て8,888万円大森駅徒歩19分94.76m²土地
大田区東嶺町土地7,020万円御嶽山駅徒歩4分土地
道路6m「自由設計」南雪谷SelectionＢ区画4,599万円御嶽山駅徒歩11分賃貸マンション
プレスタイルアイディ馬込8.4万円馬込駅徒歩4分27.81m²中古マンション
日商岩井大岡山第2マンションＡ棟6,198万円緑が丘駅徒歩7分63.81m²中古一戸建て
大田区中央6丁目 戸建て12,980万円西馬込駅徒歩13分121.93m²土地
大田区中央２丁目5,480万円大森駅徒歩17分新築一戸建て
大田区田園調布5丁目8,650万円田園調布駅徒歩17分85.28m²
南多摩川ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年7月 (築51年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 27戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南多摩川ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南多摩川ハイツのある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- 南多摩川ハイツのある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南多摩川ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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