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和歌山県海南市の住まいと暮らしやすさ

海南市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

海南市の住まい情報

海南市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

海南市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で3.19%程度上昇しています。

これは海南市のある和歌山県の変動の6.76%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度1.98%、2年目0.00%、3年目1.21%となっています。

海南市の中古マンション情報

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海南市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

海南市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.55%程度下落しています。

これは海南市のある和歌山県の変動の1.50%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.07%、2年目-1.44%、3年目-1.18%となっています。

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海南市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満47.0
%
300万〜500万円未満24.9
%
500万〜700万円未満15.4
%
700万〜1000万円未満8.3
%
1000万〜1500万円未満3.6
%
1500万円以上0.8
%

平均世帯年収

海南市

441万円

和歌山県

449万円

全国

503万円

和歌山県で8位/ 30市町村中全国平均より下

海南市の平均年収は441万円です。和歌山県の30市町村の中で8位となり、全国の平均年収からは62万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く9704世帯（47.0%）となります。

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海南市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

海南市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.0
%
15〜64歳54.9
%
65歳以上34.1
%

人口増減率和歌山県内 11位(-5.3%)

2015年の国勢調査によると海南市の総人口は5万1860人となっており、前回調査(2010年度)に対し、5.3%程度減少しています。

これは和歌山県全体の人口増加率-3.9%を1.4ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、海南市は和歌山県で調査を行った全30市区町村中11番目の増加率となっています。

海南市に住む人口の平均年齢は50.7歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.0%、15歳〜64歳が54.9%、65歳以上が34.1%となっています。

これは和歌山県の65歳以上の人口割合(30.9%)と比較すると3.2ポイント程度高い結果で、平均年齢は和歌山県で15番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・和歌山県・海南市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
和歌山県
12.1%-0.8pt
海南市
11.0%-0.6pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
和歌山県
57.0%-2.9pt
海南市
54.9%-3.1pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
和歌山県
30.9%+3.6pt
海南市
34.1%+3.7pt

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よくある質問

  1. 海南市の平均年収は441万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。海南市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 海南市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,231万円で、直近の3年間で3.19%程度上昇しています。これは海南市のある和歌山県の変動の6.76%に比べてやや低めの水準です。詳しくは海南市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 海南市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く9704世帯（47.0%）となりました。詳しくは海南市の家計情報をご覧ください。
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