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佐賀県鳥栖市の住まいと暮らしやすさ

鳥栖市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

鳥栖市の住まい情報

鳥栖市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

鳥栖市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。

これは鳥栖市のある佐賀県の変動の8.97%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.33%、2年目1.52%、3年目-2.18%となっています。

鳥栖市の中古マンション情報

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鳥栖市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

鳥栖市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.60%程度上昇しています。

これは鳥栖市のある佐賀県の変動の2.97%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-0.01%、2年目4.22%、3年目-0.60%となっています。

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鳥栖市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満29.2
%
300万〜500万円未満32.1
%
500万〜700万円未満19.1
%
700万〜1000万円未満13.4
%
1000万〜1500万円未満4.7
%
1500万円以上1.5
%

平均世帯年収

鳥栖市

519万円

佐賀県

482万円

全国

503万円

佐賀県で4位/ 20市町村中全国平均より上

鳥栖市の平均年収は519万円です。佐賀県の20市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは16万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く8831世帯（32.1%）となります。

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鳥栖市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

鳥栖市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満16.5
%
15〜64歳61.1
%
65歳以上22.4
%

人口増減率佐賀県内 1位(+5.5%)

2015年の国勢調査によると鳥栖市の総人口は7万2902人となっており、前回調査(2010年度)に対し、5.5%程度増加しています。

これは佐賀県全体の人口増加率-2.0%を7.5ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、鳥栖市は佐賀県で調査を行った全20市区町村中1番目の増加率となっています。

鳥栖市に住む人口の平均年齢は43.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が16.5%、15歳〜64歳が61.1%、65歳以上が22.4%となっています。

これは佐賀県の65歳以上の人口割合(27.7%)と比較すると5.3ポイント程度低い結果で、平均年齢は佐賀県で1番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・佐賀県・鳥栖市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
佐賀県
14.0%-0.6pt
鳥栖市
16.5%-0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
佐賀県
58.3%-2.5pt
鳥栖市
61.1%-2.3pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
佐賀県
27.7%+3.1pt
鳥栖市
22.4%+2.5pt

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よくある質問

  1. 鳥栖市の平均年収は519万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。鳥栖市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 鳥栖市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,086万円で、直近の3年間で5.66%程度上昇しています。これは鳥栖市のある佐賀県の変動の8.97%に比べてやや低めの水準です。詳しくは鳥栖市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 鳥栖市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く8831世帯（32.1%）となりました。詳しくは鳥栖市の家計情報をご覧ください。
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