完了武蔵小金井駅南口第２地区再開発
東京都小金井市本町六丁目地内
武蔵小金井駅
事業スケジュール
- 都市計画決定
- 2014年08月
- 建築工事着工
- 2017年07月
- 建築工事完了
- 2020年05月
情報更新日：2020年07月30日
再開発事業周辺の物件価格
価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。
中古マンション
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 小金井市の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,700万円から5,450万円へ47.3%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 5,786万円
- 築5年
- 5,690万円
- 築10年
- 5,450万円
- 築15年
- 5,211万円
- 築20年
- 4,971万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
- 2026年01月時点
中古一戸建て
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 小金井市の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,282万円から4,529万円へ37.99%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 4,785万円
- 築5年
- 4,712万円
- 築10年
- 4,529万円
- 築15年
- 4,347万円
- 築20年
- 4,164万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
- 2026年01月時点
土地
再開発中の面積別推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の面積別推移
- 小金井市の面積別推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 敷地面積70m²
面積別推移状況
再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると2,351万円から3,165万円へ34.61%上昇しています。
直近の面積別相場
- 70m²
- 3,165万円
- 150m²
- 6,769万円
- 200m²
- 9,021万円
- 300m²
- 13,525万円
- 400m²
- 18,029万円
- 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
- 2026年01月時点
賃貸マンション
再開発中の賃料推移
賃料(万円/月)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の賃料推移
- 小金井市の賃料推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
賃料推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると17.0万円から20.8万円へ22.21%上昇しています。
直近の賃料相場
- 築3年
- 22.0万円
- 築5年
- 21.6万円
- 築10年
- 20.8万円
- 築15年
- 20.0万円
- 築20年
- 19.1万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
- 2026年01月時点
事業概要
- 用途
- 住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場等
- 区域面積
- 1.8ha
- 建物階数（最大）
- 地上26階 / 地下2階
- 建設住宅戸数
- 720戸（予定）
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