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完了武蔵小金井駅南口第２地区再開発

東京都小金井市本町六丁目地内
武蔵小金井駅

事業スケジュール

都市計画決定
2014年08月
建築工事着工
2017年07月
建築工事完了
2020年05月

情報更新日：2020年07月30日

再開発事業周辺の物件価格

価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。

中古マンション

再開発中の価格推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.013,4003,6003,8004,0004,2004,4004,6004,8005,0005,2005,4005,6005,800
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 小金井市の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,706万円から5,173万円へ39.6%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
5,501万円
築5年
5,407万円
築10年
5,173万円
築15年
4,939万円
築20年
4,705万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
  • 2025年03月時点

中古一戸建て

再開発中の価格推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.013,0003,2003,4003,6003,8004,0004,2004,400
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 小金井市の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,253万円から4,400万円へ35.27%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
4,657万円
築5年
4,584万円
築10年
4,400万円
築15年
4,217万円
築20年
4,033万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
  • 2025年03月時点

土地

再開発中の面積別推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,2002,3002,4002,5002,6002,7002,8002,9003,0003,1003,200
  • 再開発事業周辺の面積別推移
  • 小金井市の面積別推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 敷地面積70m²

面積別推移状況

再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると2,343万円から3,060万円へ30.61%上昇しています。

直近の面積別相場

70m²
3,060万円
150m²
6,544万円
200m²
8,721万円
300m²
13,075万円
400m²
17,429万円
  • 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
  • 2025年03月時点

賃貸マンション

再開発中の賃料推移

賃料(万円/月)

計画
決定

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.0116.016.517.017.518.018.519.019.520.020.5
  • 再開発事業周辺の賃料推移
  • 小金井市の賃料推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

賃料推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると17.1万円から20.0万円へ16.79%上昇しています。

直近の賃料相場

築3年
21.2万円
築5年
20.8万円
築10年
20.0万円
築15年
19.1万円
築20年
18.3万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
  • 2025年03月時点

事業概要

用途
住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場等
区域面積
1.8ha
建物階数（最大）
地上26階 / 地下2階
建設住宅戸数
720戸（予定）
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