完了南小岩六丁目地区再開発
東京都江戸川区南小岩六丁目及び七丁目地内
小岩駅
事業スケジュール
- 都市計画決定
- 2014年10月
- 建築工事着工
- 2019年04月
- 建築工事完了
- 2025年01月
情報更新日：2020年07月30日
再開発事業周辺の物件価格
価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。
中古マンション
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 江戸川区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,173万円から4,939万円へ55.63%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 5,147万円
- 築5年
- 5,088万円
- 築10年
- 4,939万円
- 築15年
- 4,790万円
- 築20年
- 4,641万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
- 2025年11月時点
中古一戸建て
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 江戸川区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると2,673万円から3,665万円へ37.1%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 3,882万円
- 築5年
- 3,820万円
- 築10年
- 3,665万円
- 築15年
- 3,510万円
- 築20年
- 3,355万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
- 2025年11月時点
土地
再開発中の面積別推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の面積別推移
- 江戸川区の面積別推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 敷地面積70m²
面積別推移状況
再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると2,447万円から3,095万円へ26.46%上昇しています。
直近の面積別相場
- 70m²
- 3,095万円
- 150m²
- 6,612万円
- 200m²
- 8,809万円
- 300m²
- 13,204万円
- 400m²
- 17,598万円
- 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
- 2025年11月時点
賃貸マンション
再開発中の賃料推移
賃料(万円/月)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の賃料推移
- 江戸川区の賃料推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
賃料推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると15.6万円から18.0万円へ15.16%上昇しています。
直近の賃料相場
- 築3年
- 18.8万円
- 築5年
- 18.6万円
- 築10年
- 18.0万円
- 築15年
- 17.5万円
- 築20年
- 16.9万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
- 2025年11月時点
事業概要
- 用途
- 商業、業務、住宅、自転車駐車場、駐車場
- 区域面積
- 1.3ha
- 建物階数（最大）
- 地上33階 / 地下2階
- 建設住宅戸数
- 601戸（予定）
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