事業中ＪＲ小岩駅北口地区再開発
東京都江戸川区西小岩一丁目及び南小岩七丁目各地内
小岩駅
事業スケジュール
- 都市計画決定
- 2018年07月
- 建築工事着工
- 2022年04月
- 建築工事完了
- 2026年03月（予定）
情報更新日：2020年07月16日
再開発事業周辺の物件価格
価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。
中古マンション
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 江戸川区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると3,167万円から4,682万円へ47.83%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 4,882万円
- 築5年
- 4,825万円
- 築10年
- 4,682万円
- 築15年
- 4,540万円
- 築20年
- 4,397万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
- 2025年01月時点
中古一戸建て
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 江戸川区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると2,674万円から3,572万円へ33.58%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 3,790万円
- 築5年
- 3,728万円
- 築10年
- 3,572万円
- 築15年
- 3,417万円
- 築20年
- 3,261万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
- 2025年01月時点
土地
再開発中の面積別推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の面積別推移
- 江戸川区の面積別推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 敷地面積70m²
面積別推移状況
再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると2,441万円から2,946万円へ20.69%上昇しています。
直近の面積別相場
- 70m²
- 2,946万円
- 150m²
- 6,297万円
- 200m²
- 8,391万円
- 300m²
- 12,579万円
- 400m²
- 16,766万円
- 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
- 2025年01月時点
賃貸マンション
再開発中の賃料推移
賃料(万円/月)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の賃料推移
- 江戸川区の賃料推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
賃料推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると15.7万円から17.7万円へ12.93%上昇しています。
直近の賃料相場
- 築3年
- 18.5万円
- 築5年
- 18.3万円
- 築10年
- 17.7万円
- 築15年
- 17.2万円
- 築20年
- 16.6万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
- 2025年01月時点
事業概要
- 用途
- 商業、業務、住宅、保育所
- 区域面積
- 2.0ha
- 建物階数（最大）
- 地上31階 / 地下1階
- 建設住宅戸数
- 600戸（予定）
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