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事業中JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業

兵庫県西宮市池田町の一部
西宮駅

事業スケジュール

都市計画決定
2018年10月
建築工事着工
2020年11月
建築工事完了
2025年12月（予定）

情報更新日：2020年07月16日

再開発事業周辺の物件価格

価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。

中古マンション

再開発中の価格推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,6002,8003,0003,2003,4003,6003,8004,0004,2004,4004,600
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 西宮市の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると2,790万円から3,982万円へ42.69%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
4,339万円
築5年
4,237万円
築10年
3,982万円
築15年
3,727万円
築20年
3,471万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
  • 2025年02月時点

中古一戸建て

再開発中の価格推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,3002,4002,5002,6002,7002,8002,9003,0003,100
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 西宮市の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると2,340万円から2,797万円へ19.5%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
2,980万円
築5年
2,927万円
築10年
2,797万円
築15年
2,666万円
築20年
2,536万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
  • 2025年02月時点

土地

再開発中の面積別推移

価格(万円)

計画
決定

工事
着工

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.011,8001,9002,0002,1002,2002,3002,4002,5002,600
  • 再開発事業周辺の面積別推移
  • 西宮市の面積別推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 敷地面積70m²

面積別推移状況

再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると2,218万円から2,608万円へ17.59%上昇しています。

直近の面積別相場

70m²
2,608万円
150m²
5,563万円
200m²
7,409万円
300m²
11,101万円
400m²
14,793万円
  • 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
  • 2025年02月時点

賃貸マンション

再開発中の賃料推移

賃料(万円/月)

計画
決定

工事
着工

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.0113.013.514.014.515.015.516.016.5
  • 再開発事業周辺の賃料推移
  • 西宮市の賃料推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

賃料推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると14.1万円から16.1万円へ14.89%上昇しています。

直近の賃料相場

築3年
17.3万円
築5年
17.0万円
築10年
16.1万円
築15年
15.3万円
築20年
14.5万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
  • 2025年02月時点

事業概要

用途
卸売市場、商業等、住宅
区域面積
1.5ha
建物階数（最大）
地上35階 / 地下-階
建設住宅戸数
350戸（予定）
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