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大分県大分市の住まいと暮らしやすさ

大分市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

大分市の住まい情報

大分市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

大分市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で4.41%程度上昇しています。

これは大分市のある大分県の変動の4.12%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.03%、2年目3.62%、3年目-3.24%となっています。

大分市の中古マンション情報

大分市の中古一戸建て情報

大分市の土地情報

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大分市の中古マンション

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大分市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大分市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.92%程度上昇しています。

これは大分市のある大分県の変動の3.94%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.08%、2年目0.69%、3年目1.15%となっています。

大分市の賃貸マンション情報

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大分市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満39.5
%
300万〜500万円未満28.8
%
500万〜700万円未満16.3
%
700万〜1000万円未満10.1
%
1000万〜1500万円未満3.9
%
1500万円以上1.4
%

平均世帯年収

大分市

474万円

大分県

444万円

全国

503万円

大分県で1位/ 18市町村中全国平均より下

大分市の平均年収は474万円です。大分県の18市町村の中で1位となり、全国の平均年収からは29万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く80234世帯（39.5%）となります。

大分市の家計収入・家計支出情報を見る

大分市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

大分市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満14.0
%
15〜64歳61.3
%
65歳以上24.7
%

人口増減率大分県内 1位(+0.9%)

2015年の国勢調査によると大分市の総人口は47万8146人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.9%程度増加しています。

これは大分県全体の人口増加率-2.5%を3.4ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、大分市は大分県で調査を行った全18市区町村中1番目の増加率となっています。

大分市に住む人口の平均年齢は45.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が14.0%、15歳〜64歳が61.3%、65歳以上が24.7%となっています。

これは大分県の65歳以上の人口割合(30.4%)と比較すると5.7ポイント程度低い結果で、平均年齢は大分県で1番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・大分県・大分市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
大分県
12.7%-0.4pt
大分市
14.0%-0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
大分県
56.9%-3.4pt
大分市
61.3%-3.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
大分県
30.4%+3.8pt
大分市
24.7%+4.3pt

大分市の地域関連情報

大分市の地域情報

大分市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 大分市の平均年収は474万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。大分市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 大分市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,542万円で、直近の3年間で4.41%程度上昇しています。これは大分市のある大分県の変動の4.12%に比べて同程度の水準です。詳しくは大分市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 大分市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く80234世帯（39.5%）となりました。詳しくは大分市の家計情報をご覧ください。
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