神奈川県藤沢市住まいと暮らしやすさ

藤沢市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

藤沢市の住まい情報

藤沢市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

藤沢市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で21.40%程度上昇しています。

これは藤沢市のある神奈川県の変動の11.37%に比べて高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度11.11%2年目8.55%3年目1.73%となっています。

藤沢市の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

藤沢市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

藤沢市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で9.32%程度上昇しています。

これは藤沢市のある神奈川県の変動の7.14%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度4.30%2年目3.07%3年目1.95%となっています。

藤沢市の新着賃貸物件

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藤沢市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満27.0
%
300万〜500万円未満28.4
%
500万〜700万円未満20.0
%
700万〜1000万円未満14.4
%
1000万〜1500万円未満8.2
%
1500万円以上2.1
%

平均世帯年収

藤沢市

567万円

神奈川県

564万円

全国

503万円

神奈川県で21位/ 58市町村中全国平均より上

藤沢市の平均年収は567万円です。神奈川県の58市町村の中で21位となり、全国の平均年収からは64万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く51034世帯(28.4%)となります。

藤沢市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.6
%
15〜64歳63.0
%
65歳以上23.4
%

人口増減率神奈川県内 9(+3.5%)

2015年の国勢調査によると藤沢市の総人口は42万3894人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.5%程度増加しています。

これは神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.6ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、藤沢市は神奈川県で調査を行った全58市区町村中9番目の増加率となっています。

藤沢市に住む人口の平均年齢は44.5歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.6%、15歳〜64歳が63.0%、65歳以上が23.4%となっています。

これは神奈川県の65歳以上の人口割合(23.9%)と比較すると0.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は神奈川県で19番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・神奈川県・藤沢市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
神奈川県
12.6%-0.6pt
藤沢市
13.6%-0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
神奈川県
63.5%-3.1pt
藤沢市
63.0%-3.3pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
神奈川県
23.9%+3.7pt
藤沢市
23.4%+3.6pt

よくある質問

  1. 藤沢市の平均年収は567万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤沢市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤沢市の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は4,564万円で、直近の3年間で21.40%程度上昇しています。これは藤沢市のある神奈川県の変動の11.37%に比べて高めの水準です。詳しくは藤沢市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 藤沢市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く51034世帯28.4%)となりました。詳しくは藤沢市の家計情報をご覧ください。