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北海道函館市の住まいと暮らしやすさ

函館市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

函館市の住まい情報

函館市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

函館市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で3.32%程度上昇しています。

これは函館市のある北海道の変動の4.31%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度1.89%、2年目-1.75%、3年目3.18%となっています。

函館市の中古マンション情報

函館市の中古一戸建て情報

函館市の土地情報

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函館市の中古マンション

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函館市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

函館市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。

これは函館市のある北海道の変動の5.74%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.96%、2年目0.62%、3年目-0.92%となっています。

函館市の賃貸マンション情報

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函館市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満51.1
%
300万〜500万円未満26.2
%
500万〜700万円未満12.2
%
700万〜1000万円未満7.4
%
1000万〜1500万円未満2.3
%
1500万円以上0.8
%

平均世帯年収

函館市

413万円

北海道

441万円

全国

503万円

北海道で171位/ 194市町村中全国平均より下

函館市の平均年収は413万円です。北海道の194市町村の中で171位となり、全国の平均年収からは90万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く63182世帯（51.1%）となります。

函館市の家計収入・家計支出情報を見る

函館市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

函館市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満10.2
%
15〜64歳57.4
%
65歳以上32.4
%

人口増減率北海道内 48位(-4.7%)

2015年の国勢調査によると函館市の総人口は26万5979人となっており、前回調査(2010年度)に対し、4.7%程度減少しています。

これは北海道全体の人口増加率-2.3%を2.4ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、函館市は北海道で調査を行った全188市区町村中48番目の増加率となっています。

函館市に住む人口の平均年齢は50.1歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が10.2%、15歳〜64歳が57.4%、65歳以上が32.4%となっています。

これは北海道の65歳以上の人口割合(29.1%)と比較すると3.3ポイント程度高い結果で、平均年齢は北海道で69番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・北海道・函館市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
北海道
11.4%-0.6pt
函館市
10.2%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
北海道
59.6%-3.7pt
函館市
57.4%-4.1pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
北海道
29.1%+4.4pt
函館市
32.4%+4.9pt

函館市の地域関連情報

函館市の地域情報

函館市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 函館市の平均年収は413万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。函館市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 函館市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は1,850万円で、直近の3年間で3.32%程度上昇しています。これは函館市のある北海道の変動の4.31%に比べて同程度の水準です。詳しくは函館市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 函館市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く63182世帯（51.1%）となりました。詳しくは函館市の家計情報をご覧ください。
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