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広島県尾道市の住まいと暮らしやすさ

尾道市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

尾道市の住まい情報

尾道市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

尾道市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で8.20%程度上昇しています。

これは尾道市のある広島県の変動の6.96%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度7.39%、2年目0.59%、3年目0.22%となっています。

尾道市の中古マンション情報

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尾道市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

尾道市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で5.20%程度上昇しています。

これは尾道市のある広島県の変動の2.19%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度4.59%、2年目-0.03%、3年目0.64%となっています。

尾道市の賃貸マンション情報

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尾道市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満44.0
%
300万〜500万円未満27.5
%
500万〜700万円未満14.7
%
700万〜1000万円未満8.7
%
1000万〜1500万円未満3.8
%
1500万円以上1.4
%

平均世帯年収

尾道市

456万円

広島県

486万円

全国

503万円

広島県で21位/ 30市町村中全国平均より下

尾道市の平均年収は456万円です。広島県の30市町村の中で21位となり、全国の平均年収からは47万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25369世帯（44.0%）となります。

尾道市の家計収入・家計支出情報を見る

尾道市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

尾道市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.6
%
15〜64歳54.2
%
65歳以上34.2
%

人口増減率広島県内 18位(-4.5%)

2015年の国勢調査によると尾道市の総人口は13万8626人となっており、前回調査(2010年度)に対し、4.5%程度減少しています。

これは広島県全体の人口増加率-0.6%を3.9ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、尾道市は広島県で調査を行った全30市区町村中18番目の増加率となっています。

尾道市に住む人口の平均年齢は50.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.6%、15歳〜64歳が54.2%、65歳以上が34.2%となっています。

これは広島県の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると6.7ポイント程度高い結果で、平均年齢は広島県で19番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・広島県・尾道市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
広島県
13.4%-0.3pt
尾道市
11.6%-0.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
広島県
59.1%-3.3pt
尾道市
54.2%-3.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
広島県
27.5%+3.6pt
尾道市
34.2%+3.8pt

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よくある質問

  1. 尾道市の平均年収は456万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。尾道市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 尾道市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,433万円で、直近の3年間で8.20%程度上昇しています。これは尾道市のある広島県の変動の6.96%に比べて同程度の水準です。詳しくは尾道市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 尾道市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25369世帯（44.0%）となりました。詳しくは尾道市の家計情報をご覧ください。
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