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広島県広島市南区の住まいと暮らしやすさ

広島市南区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

広島市南区の住まい情報

広島市南区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

広島市南区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。

これは広島市南区のある広島県の変動の6.98%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度2.07%、2年目7.13%、3年目-5.77%となっています。

広島市南区の中古マンション情報

広島市南区の中古一戸建て情報

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広島市南区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

広島市南区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.18%程度上昇しています。

これは広島市南区のある広島県の変動の2.46%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度3.74%、2年目0.23%、3年目0.22%となっています。

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広島市南区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満36.6
%
300万〜500万円未満30.0
%
500万〜700万円未満14.2
%
700万〜1000万円未満12.4
%
1000万〜1500万円未満4.8
%
1500万円以上1.9
%

平均世帯年収

広島市南区

501万円

広島県

486万円

全国

503万円

広島県で8位/ 30市町村中全国平均より下

広島市南区の平均年収は501万円です。広島県の30市町村の中で8位となり、全国の平均年収からは2万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25168世帯（36.6%）となります。

広島市南区の家計収入・家計支出情報を見る

広島市南区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

広島市南区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.3
%
15〜64歳62.9
%
65歳以上23.8
%

人口増減率広島県内 3位(+3.3%)

2015年の国勢調査によると広島市南区の総人口は14万2728人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.3%程度増加しています。

これは広島県全体の人口増加率-0.6%を3.9ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、広島市南区は広島県で調査を行った全30市区町村中3番目の増加率となっています。

広島市南区に住む人口の平均年齢は44.7歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.3%、15歳〜64歳が62.9%、65歳以上が23.8%となっています。

これは広島県の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると3.7ポイント程度低い結果で、平均年齢は広島県で7番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・広島県・広島市南区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
広島県
13.4%-0.3pt
広島市南区
13.3%+0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
広島県
59.1%-3.3pt
広島市南区
62.9%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
広島県
27.5%+3.6pt
広島市南区
23.8%+3.2pt

広島市南区の地域関連情報

広島市南区の地域情報

広島市南区周辺の都市再開発情報

完了事業

広島市南区に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 広島市南区の平均年収は501万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。広島市南区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 広島市南区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は3,600万円で、直近の3年間で3.44%程度上昇しています。これは広島市南区のある広島県の変動の6.98%に比べてやや低めの水準です。詳しくは広島市南区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 広島市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25168世帯（36.6%）となりました。詳しくは広島市南区の家計情報をご覧ください。
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