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広島県広島市東区の住まいと暮らしやすさ

広島市東区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

広島市東区の住まい情報

広島市東区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

広島市東区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で3.71%程度下落しています。

これは広島市東区のある広島県の変動の6.96%に比べて低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度9.27%、2年目-8.23%、3年目-4.75%となっています。

広島市東区の中古マンション情報

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広島市東区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

広島市東区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.67%程度上昇しています。

これは広島市東区のある広島県の変動の2.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.94%、2年目0.86%、3年目-0.13%となっています。

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広島市東区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満29.5
%
300万〜500万円未満30.7
%
500万〜700万円未満18.1
%
700万〜1000万円未満14.5
%
1000万〜1500万円未満5.2
%
1500万円以上1.9
%

平均世帯年収

広島市東区

532万円

広島県

486万円

全国

503万円

広島県で1位/ 30市町村中全国平均より上

広島市東区の平均年収は532万円です。広島県の30市町村の中で1位となり、全国の平均年収からは29万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く15891世帯（30.7%）となります。

広島市東区の家計収入・家計支出情報を見る

広島市東区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

広島市東区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.9
%
15〜64歳61.2
%
65歳以上25.0
%

人口増減率広島県内 12位(-0.5%)

2015年の国勢調査によると広島市東区の総人口は12万155人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.5%程度減少しています。

これは広島県全体の人口増加率-0.6%を0.1ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、広島市東区は広島県で調査を行った全30市区町村中12番目の増加率となっています。

広島市東区に住む人口の平均年齢は45.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.9%、15歳〜64歳が61.2%、65歳以上が25.0%となっています。

これは広島県の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると2.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は広島県で9番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・広島県・広島市東区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
広島県
13.4%-0.3pt
広島市東区
13.9%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
広島県
59.1%-3.3pt
広島市東区
61.2%-3.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
広島県
27.5%+3.6pt
広島市東区
25.0%+4.0pt

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よくある質問

  1. 広島市東区の平均年収は532万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。広島市東区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 広島市東区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,558万円で、直近の3年間で-3.71%程度下落しています。これは広島市東区のある広島県の変動の6.96%に比べて低めの水準です。詳しくは広島市東区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 広島市東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く15891世帯（30.7%）となりました。詳しくは広島市東区の家計情報をご覧ください。
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