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岐阜県岐阜市の住まいと暮らしやすさ

岐阜市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

岐阜市の住まい情報

岐阜市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

岐阜市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で5.61%程度下落しています。

これは岐阜市のある岐阜県の変動の-1.99%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度1.85%、2年目-6.69%、3年目-0.76%となっています。

岐阜市の中古マンション情報

岐阜市の中古一戸建て情報

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岐阜市の中古マンション

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岐阜市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

岐阜市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.36%程度上昇しています。

これは岐阜市のある岐阜県の変動の2.94%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.65%、2年目0.19%、3年目0.51%となっています。

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岐阜市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満37.7
%
300万〜500万円未満26.0
%
500万〜700万円未満16.5
%
700万〜1000万円未満12.5
%
1000万〜1500万円未満5.2
%
1500万円以上2.1
%

平均世帯年収

岐阜市

510万円

岐阜県

518万円

全国

503万円

岐阜県で31位/ 42市町村中全国平均より上

岐阜市の平均年収は510万円です。岐阜県の42市町村の中で31位となり、全国の平均年収からは7万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62231世帯（37.7%）となります。

岐阜市の家計収入・家計支出情報を見る

岐阜市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

岐阜市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.7
%
15〜64歳59.6
%
65歳以上27.6
%

人口増減率岐阜県内 12位(-1.5%)

2015年の国勢調査によると岐阜市の総人口は40万6735人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.5%程度減少しています。

これは岐阜県全体の人口増加率-2.3%を0.8ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、岐阜市は岐阜県で調査を行った全42市区町村中12番目の増加率となっています。

岐阜市に住む人口の平均年齢は46.6歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.7%、15歳〜64歳が59.6%、65歳以上が27.6%となっています。

これは岐阜県の65歳以上の人口割合(28.1%)と比較すると0.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は岐阜県で17番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・岐阜県・岐阜市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
岐阜県
13.2%-0.8pt
岐阜市
12.7%-0.9pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
岐阜県
58.7%-3.2pt
岐阜市
59.6%-2.9pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
岐阜県
28.1%+4.0pt
岐阜市
27.6%+3.7pt

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よくある質問

  1. 岐阜市の平均年収は510万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。岐阜市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 岐阜市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,925万円で、直近の3年間で-5.61%程度下落しています。これは岐阜市のある岐阜県の変動の-1.99%に比べてやや低めの水準です。詳しくは岐阜市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 岐阜市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62231世帯（37.7%）となりました。詳しくは岐阜市の家計情報をご覧ください。
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