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福岡県直方市の住まいと暮らしやすさ

直方市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

直方市の住まい情報

直方市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

直方市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で12.26%程度上昇しています。

これは直方市のある福岡県の変動の10.32%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.44%、2年目3.44%、3年目2.38%となっています。

直方市の中古マンション情報

直方市の中古一戸建て情報

直方市の土地情報

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直方市の中古マンション

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直方市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

直方市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。

これは直方市のある福岡県の変動の8.04%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度8.22%、2年目-2.05%、3年目4.22%となっています。

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直方市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満47.2
%
300万〜500万円未満28.7
%
500万〜700万円未満14.4
%
700万〜1000万円未満6.7
%
1000万〜1500万円未満1.9
%
1500万円以上1.1
%

平均世帯年収

直方市

422万円

福岡県

460万円

全国

503万円

福岡県で57位/ 72市町村中全国平均より下

直方市の平均年収は422万円です。福岡県の72市町村の中で57位となり、全国の平均年収からは81万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く10948世帯（47.2%）となります。

直方市の家計収入・家計支出情報を見る

直方市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

直方市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.1
%
15〜64歳55.4
%
65歳以上31.5
%

人口増減率福岡県内 29位(-0.9%)

2015年の国勢調査によると直方市の総人口は5万7146人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.9%程度減少しています。

これは福岡県全体の人口増加率0.6%を1.5ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、直方市は福岡県で調査を行った全71市区町村中29番目の増加率となっています。

直方市に住む人口の平均年齢は48.4歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.1%、15歳〜64歳が55.4%、65歳以上が31.5%となっています。

これは福岡県の65歳以上の人口割合(25.9%)と比較すると5.6ポイント程度高い結果で、平均年齢は福岡県で43番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・福岡県・直方市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
福岡県
13.4%-0.2pt
直方市
13.1%+0.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
福岡県
60.7%-3.4pt
直方市
55.4%-4.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
福岡県
25.9%+3.6pt
直方市
31.5%+3.9pt

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よくある質問

  1. 直方市の平均年収は422万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。直方市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 直方市の2024年1月の築10年の中古マンションの価格相場は2,069万円で、直近の3年間で12.26%程度上昇しています。これは直方市のある福岡県の変動の10.32%に比べて同程度の水準です。詳しくは直方市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 直方市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く10948世帯（47.2%）となりました。詳しくは直方市の家計情報をご覧ください。
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