福岡県福岡市博多区住まいと暮らしやすさ

福岡市博多区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

福岡市博多区の住まい情報

福岡市博多区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

福岡市博多区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。

これは福岡市博多区のある福岡県の変動の10.32%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.38%2年目1.91%3年目0.68%となっています。

福岡市博多区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

福岡市博多区の中古マンション

部屋情報や過去の掲載履歴を見ることができる物件です。

福岡市博多区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

福岡市博多区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で9.63%程度上昇しています。

これは福岡市博多区のある福岡県の変動の8.04%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.98%2年目3.89%3年目3.76%となっています。

福岡市博多区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

福岡市博多区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満46.4
%
300万〜500万円未満32.6
%
500万〜700万円未満11.0
%
700万〜1000万円未満6.7
%
1000万〜1500万円未満2.6
%
1500万円以上0.7
%

平均世帯年収

福岡市博多区

416万円

福岡県

460万円

全国

503万円

福岡県で66位/ 72市町村中全国平均より下

福岡市博多区の平均年収は416万円です。福岡県の72市町村の中で66位となり、全国の平均年収からは87万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯(46.4%)となります。

福岡市博多区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満10.0
%
15〜64歳70.4
%
65歳以上19.6
%

人口増減率福岡県内 4(+7.5%)

2015年の国勢調査によると福岡市博多区の総人口は22万8441人となっており、前回調査(2010年度)に対し、7.5%程度増加しています。

これは福岡県全体の人口増加率0.6%を6.9ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、福岡市博多区は福岡県で調査を行った全71市区町村中4番目の増加率となっています。

福岡市博多区に住む人口の平均年齢は43.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が10.0%、15歳〜64歳が70.4%、65歳以上が19.6%となっています。

これは福岡県の65歳以上の人口割合(25.9%)と比較すると6.3ポイント程度低い結果で、平均年齢は福岡県で9番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・福岡県・福岡市博多区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
福岡県
13.4%-0.2pt
福岡市博多区
10.0%-0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
福岡県
60.7%-3.4pt
福岡市博多区
70.4%-2.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
福岡県
25.9%+3.6pt
福岡市博多区
19.6%+2.8pt

福岡市博多区の地域関連情報

福岡市博多区の地域情報

よくある質問

  1. 福岡市博多区の平均年収は416万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。福岡市博多区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 福岡市博多区の2024年1月の築10年の中古マンションの価格相場は3,325万円で、直近の3年間で7.97%程度上昇しています。これは福岡市博多区のある福岡県の変動の10.32%に比べてやや低めの水準です。詳しくは福岡市博多区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 福岡市博多区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯46.4%)となりました。詳しくは福岡市博多区の家計情報をご覧ください。