直近3年間の推移
福岡市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.69%程度上昇しています。
これは福岡市南区のある福岡県の変動の12.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.10%、2年目が1.78%、3年目が3.81%となっています。
genius大橋
福岡県福岡市南区塩原3丁目5-以下未定号
- 竹下駅 徒歩9分
- 大橋駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/3/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 10.2万円〜11.7万円(44.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積62.45m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.6万円
専有面積44.4m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.7万円
専有面積44.8m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 15.5万円 | 62.45m² 2LDK | 1階 |
| 2026年2月 | 11.0万円 | 44.4m² 1LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 11.1万円 | 44.8m² 1LDK | 2階 |
福岡市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市南区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市南区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.21%程度上昇しています。
これは福岡市南区のある福岡県の変動の12.12%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.03%、2年目が3.31%、3年目が5.87%となっています。
福岡市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾン・ド・コンフォート 7073.4万円大橋駅徒歩7分16.2m²中古マンション
日商岩井リバーサイドマンション2,580万円大橋駅横手四丁目西下車徒歩21分85.2m²中古一戸建て
柏原二丁目新建1号地3,780万円博多南駅3.9km101.18m²土地
桧原 土地5,500万円桧原桜下車徒歩4分新築一戸建て
南区鶴田4丁目5期 3号棟 新築戸建4,298万円博多南駅4.0km111.96m²賃貸マンション
ＴｒａＶａｌｏｒｅ高宮 5029.2万円高宮駅徒歩3分30.9m²中古マンション
サングレート井尻駅前II3,590万円井尻駅徒歩4分70.05m²土地
福岡市南区寺塚2丁目 売土地3,200万円高宮駅徒歩25分新築一戸建て
南区鶴田4丁目5期 2号棟 新築戸建4,098万円博多南駅4.0km110.95m²賃貸マンション
ガーデンコート高宮6.0万円高宮駅徒歩10分24.7m²中古マンション
朝日プラザ大橋南2,398万円井尻駅徒歩17分73.06m²新築一戸建て
南区鶴田4丁目5期 1号棟 新築戸建3,998万円博多南駅4.0km109.49m²賃貸マンション
ガーデンコート高宮7.7万円高宮駅徒歩10分34.83m²中古マンション
コスモ長丘パークフォルム3,300万円高宮駅徒歩27分88.2m²新築一戸建て
福岡市第6南区柏原2丁目 1号地（全2棟）3,699万円博多南駅3.7km100.03m²賃貸マンション
ピュアドームスタジオーネ平尾9.0万円西鉄平尾駅徒歩8分45.77m²中古マンション
アンピール長住南 3072,399万円自動車免許試験場前下車徒歩4分70.68m²新築一戸建て
FIRST TOWN 南区柏原2丁目3699万円～3899万円博多南駅3.9km100.03m²賃貸マンション
ベルエール大橋9.1万円大橋駅徒歩3分63.0m²中古マンション
日商岩井リバーサイドマンションA棟 1022,580万円85.2m²
genius大橋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2026年1月 (築1年)
- 建物構造
- その他
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 14戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。genius大橋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- genius大橋のある福岡市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く50159世帯（42.0%）となりました。詳しくは福岡市南区の家計情報をご覧ください。
- genius大橋のある福岡市南区の総人口は25万5797人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。福岡市南区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を2.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- genius大橋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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