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徳島県徳島市の住まいと暮らしやすさ

徳島市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

徳島市の住まい情報

徳島市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

徳島市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で6.05%程度上昇しています。

これは徳島市のある徳島県の変動の6.05%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.15%、2年目4.37%、3年目1.54%となっています。

徳島市の中古マンション情報

徳島市の中古一戸建て情報

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徳島市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

徳島市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.37%程度上昇しています。

これは徳島市のある徳島県の変動の2.31%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.38%、2年目2.22%、3年目-1.22%となっています。

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徳島市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満44.5
%
300万〜500万円未満25.0
%
500万〜700万円未満14.6
%
700万〜1000万円未満9.4
%
1000万〜1500万円未満4.6
%
1500万円以上1.9
%

平均世帯年収

徳島市

475万円

徳島県

460万円

全国

503万円

徳島県で4位/ 24市町村中全国平均より下

徳島市の平均年収は475万円です。徳島県の24市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは28万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く51034世帯（44.5%）となります。

徳島市の家計収入・家計支出情報を見る

徳島市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

徳島市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.8
%
15〜64歳60.5
%
65歳以上27.6
%

人口増減率徳島県内 5位(-2.3%)

2015年の国勢調査によると徳島市の総人口は25万8554人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.3%程度減少しています。

これは徳島県全体の人口増加率-3.8%を1.5ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、徳島市は徳島県で調査を行った全24市区町村中5番目の増加率となっています。

徳島市に住む人口の平均年齢は47.1歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.8%、15歳〜64歳が60.5%、65歳以上が27.6%となっています。

これは徳島県の65歳以上の人口割合(31.0%)と比較すると3.4ポイント程度低い結果で、平均年齢は徳島県で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・徳島県・徳島市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
徳島県
11.7%-0.7pt
徳島市
11.8%-0.9pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
徳島県
57.4%-3.2pt
徳島市
60.5%-3.1pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
徳島県
31.0%+4.0pt
徳島市
27.6%+3.9pt

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よくある質問

  1. 徳島市の平均年収は475万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。徳島市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 徳島市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,562万円で、直近の3年間で6.05%程度上昇しています。これは徳島市のある徳島県の変動の6.05%に比べて同程度の水準です。詳しくは徳島市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 徳島市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く51034世帯（44.5%）となりました。詳しくは徳島市の家計情報をご覧ください。
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