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静岡県藤枝市の住まいと暮らしやすさ

藤枝市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

藤枝市の住まい情報

藤枝市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

藤枝市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で8.39%程度上昇しています。

これは藤枝市のある静岡県の変動の8.64%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.75%、2年目2.06%、3年目1.58%となっています。

藤枝市の中古マンション情報

藤枝市の中古一戸建て情報

藤枝市の土地情報

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藤枝市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

藤枝市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.11%程度上昇しています。

これは藤枝市のある静岡県の変動の3.49%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.67%、2年目2.05%、3年目-0.61%となっています。

藤枝市の賃貸マンション情報

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藤枝市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満28.3
%
300万〜500万円未満29.1
%
500万〜700万円未満19.3
%
700万〜1000万円未満15.3
%
1000万〜1500万円未満6.6
%
1500万円以上1.4
%

平均世帯年収

藤枝市

544万円

静岡県

524万円

全国

503万円

静岡県で15位/ 39市町村中全国平均より上

藤枝市の平均年収は544万円です。静岡県の39市町村の中で15位となり、全国の平均年収からは41万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く15210世帯（29.1%）となります。

藤枝市の家計収入・家計支出情報を見る

藤枝市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

藤枝市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.5
%
15〜64歳58.7
%
65歳以上27.8
%

人口増減率静岡県内 5位(+1.0%)

2015年の国勢調査によると藤枝市の総人口は14万3605人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.0%程度増加しています。

これは静岡県全体の人口増加率-1.7%を2.7ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、藤枝市は静岡県で調査を行った全42市区町村中5番目の増加率となっています。

藤枝市に住む人口の平均年齢は46.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.5%、15歳〜64歳が58.7%、65歳以上が27.8%となっています。

これは静岡県の65歳以上の人口割合(27.8%)と比較すると0.0ポイント程度高い結果で、平均年齢は静岡県で22番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・静岡県・藤枝市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
静岡県
13.0%-0.7pt
藤枝市
13.5%-0.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
静岡県
59.2%-3.3pt
藤枝市
58.7%-3.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
静岡県
27.8%+4.0pt
藤枝市
27.8%+3.9pt

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よくある質問

  1. 藤枝市の平均年収は544万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤枝市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤枝市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,887万円で、直近の3年間で8.39%程度上昇しています。これは藤枝市のある静岡県の変動の8.64%に比べて同程度の水準です。詳しくは藤枝市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 藤枝市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く15210世帯（29.1%）となりました。詳しくは藤枝市の家計情報をご覧ください。
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