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島根県出雲市の住まいと暮らしやすさ

出雲市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

出雲市の住まい情報

出雲市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

出雲市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。

これは出雲市のある島根県の変動の5.62%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-0.10%、2年目2.59%、3年目8.06%となっています。

出雲市の中古マンション情報

出雲市の中古一戸建て情報

出雲市の土地情報

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出雲市の中古マンション

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出雲市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

出雲市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.27%程度上昇しています。

これは出雲市のある島根県の変動の1.89%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-0.56%、2年目0.26%、3年目1.58%となっています。

出雲市の賃貸マンション情報

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出雲市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満34.0
%
300万〜500万円未満27.8
%
500万〜700万円未満19.2
%
700万〜1000万円未満11.7
%
1000万〜1500万円未満5.7
%
1500万円以上1.6
%

平均世帯年収

出雲市

514万円

島根県

480万円

全国

503万円

島根県で3位/ 19市町村中全国平均より上

出雲市の平均年収は514万円です。島根県の19市町村の中で3位となり、全国の平均年収からは11万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20398世帯（34.0%）となります。

出雲市の家計収入・家計支出情報を見る

出雲市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

出雲市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.8
%
15〜64歳57.1
%
65歳以上29.1
%

人口増減率島根県内 1位(+0.3%)

2015年の国勢調査によると出雲市の総人口は17万1938人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.3%程度増加しています。

これは島根県全体の人口増加率-3.2%を3.5ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、出雲市は島根県で調査を行った全19市区町村中1番目の増加率となっています。

出雲市に住む人口の平均年齢は47.4歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.8%、15歳〜64歳が57.1%、65歳以上が29.1%となっています。

これは島根県の65歳以上の人口割合(32.5%)と比較すると3.4ポイント程度低い結果で、平均年齢は島根県で2番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・島根県・出雲市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
島根県
12.6%-0.3pt
出雲市
13.8%-0.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
島根県
55.0%-3.0pt
出雲市
57.1%-2.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
島根県
32.5%+3.4pt
出雲市
29.1%+2.9pt

出雲市の地域関連情報

出雲市の地域情報

出雲市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 出雲市の平均年収は514万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。出雲市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 出雲市の2025年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,257万円で、直近の3年間で10.54%程度上昇しています。これは出雲市のある島根県の変動の5.62%に比べてやや高めの水準です。詳しくは出雲市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 出雲市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20398世帯（34.0%）となりました。詳しくは出雲市の家計情報をご覧ください。
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