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滋賀県近江八幡市の住まいと暮らしやすさ

近江八幡市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

近江八幡市の住まい情報

近江八幡市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

近江八幡市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で0.42%程度下落しています。

これは近江八幡市のある滋賀県の変動の9.67%に比べて低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度7.28%、2年目2.48%、3年目-10.19%となっています。

近江八幡市の中古マンション情報

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近江八幡市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

近江八幡市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.36%程度上昇しています。

これは近江八幡市のある滋賀県の変動の5.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度4.65%、2年目-1.05%、3年目0.76%となっています。

近江八幡市の賃貸マンション情報

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近江八幡市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満32.0
%
300万〜500万円未満30.0
%
500万〜700万円未満18.1
%
700万〜1000万円未満12.6
%
1000万〜1500万円未満5.8
%
1500万円以上1.5
%

平均世帯年収

近江八幡市

519万円

滋賀県

527万円

全国

503万円

滋賀県で10位/ 19市町村中全国平均より上

近江八幡市の平均年収は519万円です。滋賀県の19市町村の中で10位となり、全国の平均年収からは16万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く9515世帯（32.0%）となります。

近江八幡市の家計収入・家計支出情報を見る

近江八幡市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

近江八幡市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満14.5
%
15〜64歳59.8
%
65歳以上25.6
%

人口増減率滋賀県内 8位(-0.5%)

2015年の国勢調査によると近江八幡市の総人口は8万1312人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.5%程度減少しています。

これは滋賀県全体の人口増加率0.2%を0.7ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、近江八幡市は滋賀県で調査を行った全19市区町村中8番目の増加率となっています。

近江八幡市に住む人口の平均年齢は45.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が14.5%、15歳〜64歳が59.8%、65歳以上が25.6%となっています。

これは滋賀県の65歳以上の人口割合(24.2%)と比較すると1.4ポイント程度高い結果で、平均年齢は滋賀県で11番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・滋賀県・近江八幡市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
滋賀県
14.5%-0.6pt
近江八幡市
14.5%+0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
滋賀県
61.3%-2.9pt
近江八幡市
59.8%-4.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
滋賀県
24.2%+3.5pt
近江八幡市
25.6%+3.9pt

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よくある質問

  1. 近江八幡市の平均年収は519万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。近江八幡市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 近江八幡市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,176万円で、直近の3年間で-0.42%程度下落しています。これは近江八幡市のある滋賀県の変動の9.67%に比べて低めの水準です。詳しくは近江八幡市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 近江八幡市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く9515世帯（32.0%）となりました。詳しくは近江八幡市の家計情報をご覧ください。
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