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佐賀県佐賀市の住まいと暮らしやすさ

佐賀市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

佐賀市の住まい情報

佐賀市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

佐賀市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で10.18%程度上昇しています。

これは佐賀市のある佐賀県の変動の8.97%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.99%、2年目2.96%、3年目6.23%となっています。

佐賀市の中古マンション情報

佐賀市の中古一戸建て情報

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佐賀市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

佐賀市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.58%程度上昇しています。

これは佐賀市のある佐賀県の変動の2.97%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.49%、2年目0.23%、3年目0.86%となっています。

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佐賀市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満38.6
%
300万〜500万円未満30.4
%
500万〜700万円未満15.6
%
700万〜1000万円未満9.4
%
1000万〜1500万円未満4.3
%
1500万円以上1.5
%

平均世帯年収

佐賀市

477万円

佐賀県

482万円

全国

503万円

佐賀県で8位/ 20市町村中全国平均より下

佐賀市の平均年収は477万円です。佐賀県の20市町村の中で8位となり、全国の平均年収からは26万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35944世帯（38.6%）となります。

佐賀市の家計収入・家計支出情報を見る

佐賀市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

佐賀市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.8
%
15〜64歳60.3
%
65歳以上25.9
%

人口増減率佐賀県内 5位(-0.5%)

2015年の国勢調査によると佐賀市の総人口は23万6372人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.5%程度減少しています。

これは佐賀県全体の人口増加率-2.0%を1.5ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、佐賀市は佐賀県で調査を行った全20市区町村中5番目の増加率となっています。

佐賀市に住む人口の平均年齢は45.8歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.8%、15歳〜64歳が60.3%、65歳以上が25.9%となっています。

これは佐賀県の65歳以上の人口割合(27.7%)と比較すると1.8ポイント程度低い結果で、平均年齢は佐賀県で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・佐賀県・佐賀市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
佐賀県
14.0%-0.6pt
佐賀市
13.8%-0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
佐賀県
58.3%-2.5pt
佐賀市
60.3%-2.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
佐賀県
27.7%+3.1pt
佐賀市
25.9%+2.8pt

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よくある質問

  1. 佐賀市の平均年収は477万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。佐賀市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 佐賀市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,194万円で、直近の3年間で10.18%程度上昇しています。これは佐賀市のある佐賀県の変動の8.97%に比べて同程度の水準です。詳しくは佐賀市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 佐賀市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35944世帯（38.6%）となりました。詳しくは佐賀市の家計情報をご覧ください。
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