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沖縄県那覇市の住まいと暮らしやすさ

那覇市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

那覇市の住まい情報

那覇市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

那覇市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。

これは那覇市のある沖縄県の変動の11.81%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.09%、2年目1.54%、3年目4.17%となっています。

那覇市の中古マンション情報

那覇市の中古一戸建て情報

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那覇市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

那覇市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で11.94%程度上昇しています。

これは那覇市のある沖縄県の変動の11.94%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.55%、2年目7.25%、3年目3.15%となっています。

那覇市の賃貸マンション情報

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那覇市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満52.5
%
300万〜500万円未満25.7
%
500万〜700万円未満10.8
%
700万〜1000万円未満7.0
%
1000万〜1500万円未満2.7
%
1500万円以上1.3
%

平均世帯年収

那覇市

417万円

沖縄県

394万円

全国

503万円

沖縄県で4位/ 41市町村中全国平均より下

那覇市の平均年収は417万円です。沖縄県の41市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは86万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く71054世帯（52.5%）となります。

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那覇市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

那覇市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満15.9
%
15〜64歳63.9
%
65歳以上20.3
%

人口増減率沖縄県内 23位(+1.1%)

2015年の国勢調査によると那覇市の総人口は31万9435人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.1%程度増加しています。

これは沖縄県全体の人口増加率2.9%を1.8ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、那覇市は沖縄県で調査を行った全41市区町村中23番目の増加率となっています。

那覇市に住む人口の平均年齢は42.8歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が15.9%、15歳〜64歳が63.9%、65歳以上が20.3%となっています。

これは沖縄県の65歳以上の人口割合(19.6%)と比較すると0.7ポイント程度高い結果で、平均年齢は沖縄県で16番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・沖縄県・那覇市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
沖縄県
17.4%-0.4pt
那覇市
15.9%-0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
沖縄県
62.9%-1.9pt
那覇市
63.9%-1.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
沖縄県
19.6%+2.2pt
那覇市
20.3%+2.5pt

那覇市の地域関連情報

那覇市の地域情報

那覇市周辺の都市再開発情報

完了事業

那覇市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 那覇市の平均年収は417万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。那覇市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 那覇市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は4,265万円で、直近の3年間で11.80%程度上昇しています。これは那覇市のある沖縄県の変動の11.81%に比べて同程度の水準です。詳しくは那覇市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 那覇市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く71054世帯（52.5%）となりました。詳しくは那覇市の家計情報をご覧ください。
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