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新潟県新潟市中央区の住まいと暮らしやすさ

新潟市中央区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

新潟市中央区の住まい情報

新潟市中央区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

新潟市中央区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で5.67%程度上昇しています。

これは新潟市中央区のある新潟県の変動の5.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.36%、2年目2.70%、3年目2.60%となっています。

新潟市中央区の中古マンション情報

新潟市中央区の中古一戸建て情報

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新潟市中央区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新潟市中央区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.01%程度上昇しています。

これは新潟市中央区のある新潟県の変動の3.82%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.24%、2年目0.79%、3年目0.99%となっています。

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新潟市中央区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満37.9
%
300万〜500万円未満25.5
%
500万〜700万円未満15.0
%
700万〜1000万円未満12.9
%
1000万〜1500万円未満5.9
%
1500万円以上2.8
%

平均世帯年収

新潟市中央区

526万円

新潟県

497万円

全国

503万円

新潟県で1位/ 37市町村中全国平均より上

新潟市中央区の平均年収は526万円です。新潟県の37市町村の中で1位となり、全国の平均年収からは23万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33478世帯（37.9%）となります。

新潟市中央区の家計収入・家計支出情報を見る

新潟市中央区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

新潟市中央区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.5
%
15〜64歳63.4
%
65歳以上25.1
%

人口増減率新潟県内 2位(+1.8%)

2015年の国勢調査によると新潟市中央区の総人口は18万3767人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.8%程度増加しています。

これは新潟県全体の人口増加率-3.0%を4.8ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、新潟市中央区は新潟県で調査を行った全37市区町村中2番目の増加率となっています。

新潟市中央区に住む人口の平均年齢は46.0歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.5%、15歳〜64歳が63.4%、65歳以上が25.1%となっています。

これは新潟県の65歳以上の人口割合(29.9%)と比較すると4.8ポイント程度低い結果で、平均年齢は新潟県で2番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・新潟県・新潟市中央区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
新潟県
12.0%-0.8pt
新潟市中央区
11.5%-0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
新潟県
58.1%-2.9pt
新潟市中央区
63.4%-2.6pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
新潟県
29.9%+3.6pt
新潟市中央区
25.1%+2.9pt

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よくある質問

  1. 新潟市中央区の平均年収は526万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新潟市中央区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新潟市中央区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,889万円で、直近の3年間で5.67%程度上昇しています。これは新潟市中央区のある新潟県の変動の5.74%に比べて同程度の水準です。詳しくは新潟市中央区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 新潟市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33478世帯（37.9%）となりました。詳しくは新潟市中央区の家計情報をご覧ください。
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