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奈良県奈良市の住まいと暮らしやすさ

奈良市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

奈良市の住まい情報

奈良市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

奈良市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で12.99%程度上昇しています。

これは奈良市のある奈良県の変動の10.28%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.14%、2年目7.53%、3年目-0.68%となっています。

奈良市の中古マンション情報

奈良市の中古一戸建て情報

奈良市の土地情報

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奈良市の中古マンション

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奈良市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

奈良市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.67%程度上昇しています。

これは奈良市のある奈良県の変動の4.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.03%、2年目1.85%、3年目1.80%となっています。

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奈良市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満36.3
%
300万〜500万円未満27.9
%
500万〜700万円未満14.8
%
700万〜1000万円未満12.6
%
1000万〜1500万円未満5.9
%
1500万円以上2.5
%

平均世帯年収

奈良市

522万円

奈良県

499万円

全国

503万円

奈良県で4位/ 39市町村中全国平均より上

奈良市の平均年収は522万円です。奈良県の39市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは19万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く53866世帯（36.3%）となります。

奈良市の家計収入・家計支出情報を見る

奈良市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

奈良市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.0
%
15〜64歳59.4
%
65歳以上28.6
%

人口増減率奈良県内 10位(-1.7%)

2015年の国勢調査によると奈良市の総人口は36万310人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.7%程度減少しています。

これは奈良県全体の人口増加率-2.6%を0.9ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、奈良市は奈良県で調査を行った全39市区町村中10番目の増加率となっています。

奈良市に住む人口の平均年齢は47.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.0%、15歳〜64歳が59.4%、65歳以上が28.6%となっています。

これは奈良県の65歳以上の人口割合(28.7%)と比較すると0.1ポイント程度低い結果で、平均年齢は奈良県で10番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・奈良県・奈良市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
奈良県
12.5%-0.7pt
奈良市
12.0%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
奈良県
58.8%-4.0pt
奈良市
59.4%-4.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
奈良県
28.7%+4.7pt
奈良市
28.6%+4.9pt

奈良市の地域関連情報

奈良市の地域情報

奈良市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 奈良市の平均年収は522万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。奈良市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 奈良市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,632万円で、直近の3年間で12.99%程度上昇しています。これは奈良市のある奈良県の変動の10.28%に比べてやや高めの水準です。詳しくは奈良市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 奈良市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く53866世帯（36.3%）となりました。詳しくは奈良市の家計情報をご覧ください。
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