熊本県で24位/ 49市町村中全国平均より下
八代市の平均年収は448万円です。熊本県の49市町村の中で24位となり、全国の平均年収からは55万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22724世帯（47.6%）となります。
サンパークヤツシロジョウシレジデンス
八代駅 徒歩4分
68.58〜90.08m²
熊本県八代市の住まいと暮らしやすさ
八代市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。
八代市の住まい情報
八代市の住宅価格推移
価格(万円)
中古マンション
中古一戸建て
土地
※以下の条件でAI査定した参考価格
- マンション：築10年/専有面積70m²
- 一戸建て：築10年/延床面積70m²
- 土地：敷地面積70m²
直近3年間の推移
八代市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で6.71%程度上昇しています。
これは八代市のある熊本県の変動の14.33%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.47%、2年目-0.03%、3年目1.27%となっています。
八代市の中古マンション
部屋情報や過去の掲載履歴を見ることができる物件です。
家計に無理なく家を購入できる予算は？
おうち予算シミュレーション八代市の賃料推移
賃料(万円)
賃貸マンション
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八代市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.00%程度上昇しています。
これは八代市のある熊本県の変動の3.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.91%、2年目1.47%、3年目-0.38%となっています。
八代市の新着賃貸物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
八代市の賃貸マンション
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八代市の暮らし情報
年収別階級別世帯数推計
年収階級別
世帯数
300万円未満47.6
%
300万〜500万円未満24.1
%
500万〜700万円未満14.7
%
700万〜1000万円未満8.9
%
1000万〜1500万円未満3.4
%
1500万円以上1.3
%
平均世帯年収
八代市
448万円
熊本県
454万円
全国
503万円
八代市の補助金・助成金
八代市の人口増減
人口における
年齢割合
15歳未満12.4
%
15〜64歳55.7
%
65歳以上31.8
%
人口増減率熊本県内 16位(-3.6%)
2015年の国勢調査によると八代市の総人口は12万7472人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.6%程度減少しています。
これは熊本県全体の人口増加率-1.7%を1.9ポイント下回る結果となっています。また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、八代市は熊本県で調査を行った全49市区町村中16番目の増加率となっています。
八代市に住む人口の平均年齢は49.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.4%、15歳〜64歳が55.7%、65歳以上が31.8%となっています。
これは熊本県の65歳以上の人口割合(28.8%)と比較すると3.0ポイント程度高い結果で、平均年齢は熊本県で20番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。
3区分年総人口の全国・熊本県・八代市の比較
| 割合 | 前回調査比 | |
|---|---|---|
全国 | 12.6% | -0.6pt |
熊本県 | 13.6% | -0.2pt |
八代市 | 12.4% | -0.5pt |
| 割合 | 前回調査比 | |
|---|---|---|
全国 | 60.7% | -3.1pt |
熊本県 | 57.6% | -2.9pt |
八代市 | 55.7% | -2.8pt |
| 割合 | 前回調査比 | |
|---|---|---|
全国 | 26.6% | +3.6pt |
熊本県 | 28.8% | +3.2pt |
八代市 | 31.8% | +3.2pt |
よくある質問
- 八代市の平均年収は448万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八代市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 八代市の2025年1月の築10年の中古マンションの価格相場は2,170万円で、直近の3年間で6.71%程度上昇しています。これは八代市のある熊本県の変動の14.33%に比べてやや低めの水準です。詳しくは八代市の中古マンション情報をご覧ください。
- 八代市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22724世帯（47.6%）となりました。詳しくは八代市の家計情報をご覧ください。
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