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兵庫県神戸市兵庫区の住まいと暮らしやすさ

神戸市兵庫区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

神戸市兵庫区の住まい情報

神戸市兵庫区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

神戸市兵庫区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で5.19%程度上昇しています。

これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の6.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.51%、2年目-1.64%、3年目0.31%となっています。

神戸市兵庫区の中古マンション情報

神戸市兵庫区の中古一戸建て情報

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神戸市兵庫区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市兵庫区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で5.74%程度上昇しています。

これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の4.28%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.77%、2年目1.68%、3年目1.28%となっています。

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神戸市兵庫区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満52.5
%
300万〜500万円未満27.1
%
500万〜700万円未満11.1
%
700万〜1000万円未満6.3
%
1000万〜1500万円未満2.3
%
1500万円以上0.7
%

平均世帯年収

神戸市兵庫区

403万円

兵庫県

499万円

全国

503万円

兵庫県で48位/ 49市町村中全国平均より下

神戸市兵庫区の平均年収は403万円です。兵庫県の49市町村の中で48位となり、全国の平均年収からは100万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30313世帯（52.5%）となります。

神戸市兵庫区の家計収入・家計支出情報を見る

神戸市兵庫区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

神戸市兵庫区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満9.6
%
15〜64歳59.9
%
65歳以上30.5
%

人口増減率兵庫県内 19位(-1.2%)

2015年の国勢調査によると神戸市兵庫区の総人口は10万6956人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.2%程度減少しています。

これは兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.2ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、神戸市兵庫区は兵庫県で調査を行った全49市区町村中19番目の増加率となっています。

神戸市兵庫区に住む人口の平均年齢は48.7歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が9.6%、15歳〜64歳が59.9%、65歳以上が30.5%となっています。

これは兵庫県の65歳以上の人口割合(27.1%)と比較すると3.4ポイント程度高い結果で、平均年齢は兵庫県で29番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・兵庫県・神戸市兵庫区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
兵庫県
12.9%-0.8pt
神戸市兵庫区
9.6%-0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
兵庫県
60.0%-3.3pt
神戸市兵庫区
59.9%-1.7pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
兵庫県
27.1%+4.0pt
神戸市兵庫区
30.5%+2.1pt

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よくある質問

  1. 神戸市兵庫区の平均年収は403万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。神戸市兵庫区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 神戸市兵庫区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は3,482万円で、直近の3年間で5.19%程度上昇しています。これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の6.69%に比べて同程度の水準です。詳しくは神戸市兵庫区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 神戸市兵庫区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30313世帯（52.5%）となりました。詳しくは神戸市兵庫区の家計情報をご覧ください。
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