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福島県福島市の住まいと暮らしやすさ

福島市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

福島市の住まい情報

福島市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

福島市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で11.00%程度上昇しています。

これは福島市のある福島県の変動の11.53%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.67%、2年目-2.34%、3年目8.67%となっています。

福島市の中古マンション情報

福島市の中古一戸建て情報

福島市の土地情報

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福島市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

福島市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で0.24%程度下落しています。

これは福島市のある福島県の変動の2.72%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-1.08%、2年目0.88%、3年目-0.04%となっています。

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福島市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満38.9
%
300万〜500万円未満29.2
%
500万〜700万円未満16.3
%
700万〜1000万円未満10.6
%
1000万〜1500万円未満3.9
%
1500万円以上1.1
%

平均世帯年収

福島市

472万円

福島県

474万円

全国

503万円

福島県で29位/ 59市町村中全国平均より下

福島市の平均年収は472万円です。福島県の59市町村の中で29位となり、全国の平均年収からは31万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く47233世帯（38.9%）となります。

福島市の家計収入・家計支出情報を見る

福島市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

福島市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.9
%
15〜64歳60.4
%
65歳以上27.7
%

人口増減率福島県内 5位(+0.6%)

2015年の国勢調査によると福島市の総人口は29万4247人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.6%程度増加しています。

これは福島県全体の人口増加率-5.7%を6.3ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、福島市は福島県で調査を行った全59市区町村中5番目の増加率となっています。

福島市に住む人口の平均年齢は47.5歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.9%、15歳〜64歳が60.4%、65歳以上が27.7%となっています。

これは福島県の65歳以上の人口割合(28.7%)と比較すると1.0ポイント程度低い結果で、平均年齢は福島県で13番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・福島県・福島市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
福島県
12.1%-1.6pt
福島市
11.9%-1.9pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
福島県
59.2%-2.1pt
福島市
60.4%-2.1pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
福島県
28.7%+3.7pt
福島市
27.7%+4.0pt

福島市の地域関連情報

福島市の地域情報

福島市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 福島市の平均年収は472万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。福島市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 福島市の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は2,740万円で、直近の3年間で11.00%程度上昇しています。これは福島市のある福島県の変動の11.53%に比べて同程度の水準です。詳しくは福島市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 福島市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く47233世帯（38.9%）となりました。詳しくは福島市の家計情報をご覧ください。
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