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愛媛県新居浜市の住まいと暮らしやすさ

新居浜市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

新居浜市の住まい情報

新居浜市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

新居浜市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。

これは新居浜市のある愛媛県の変動の12.62%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.86%、2年目0.37%、3年目0.69%となっています。

新居浜市の中古マンション情報

新居浜市の中古一戸建て情報

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新居浜市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新居浜市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で0.94%程度下落しています。

これは新居浜市のある愛媛県の変動の1.79%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-0.90%、2年目-0.98%、3年目0.94%となっています。

新居浜市の賃貸マンション情報

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新居浜市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満42.1
%
300万〜500万円未満29.8
%
500万〜700万円未満13.0
%
700万〜1000万円未満9.8
%
1000万〜1500万円未満4.3
%
1500万円以上1.0
%

平均世帯年収

新居浜市

460万円

愛媛県

437万円

全国

503万円

愛媛県で2位/ 20市町村中全国平均より下

新居浜市の平均年収は460万円です。愛媛県の20市町村の中で2位となり、全国の平均年収からは43万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21272世帯（42.1%）となります。

新居浜市の家計収入・家計支出情報を見る

新居浜市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

新居浜市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.3
%
15〜64歳55.9
%
65歳以上30.8
%

人口増減率愛媛県内 3位(-1.5%)

2015年の国勢調査によると新居浜市の総人口は11万9903人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.5%程度減少しています。

これは愛媛県全体の人口増加率-3.2%を1.7ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、新居浜市は愛媛県で調査を行った全20市区町村中3番目の増加率となっています。

新居浜市に住む人口の平均年齢は48.1歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.3%、15歳〜64歳が55.9%、65歳以上が30.8%となっています。

これは愛媛県の65歳以上の人口割合(30.6%)と比較すると0.2ポイント程度高い結果で、平均年齢は愛媛県で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・愛媛県・新居浜市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
愛媛県
12.4%-0.6pt
新居浜市
13.3%-0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
愛媛県
57.0%-3.4pt
新居浜市
55.9%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
愛媛県
30.6%+4.0pt
新居浜市
30.8%+3.8pt

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よくある質問

  1. 新居浜市の平均年収は460万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新居浜市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新居浜市の2025年10月の築10年の中古マンションの価格相場は1,905万円で、直近の3年間で7.92%程度上昇しています。これは新居浜市のある愛媛県の変動の12.62%に比べてやや低めの水準です。詳しくは新居浜市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 新居浜市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21272世帯（42.1%）となりました。詳しくは新居浜市の家計情報をご覧ください。
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