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愛媛県松山市の住まいと暮らしやすさ

松山市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

松山市の住まい情報

松山市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

松山市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で10.75%程度上昇しています。

これは松山市のある愛媛県の変動の10.76%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.33%、2年目2.44%、3年目2.97%となっています。

松山市の中古マンション情報

松山市の中古一戸建て情報

松山市の土地情報

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松山市の中古マンション

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松山市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

松山市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.63%程度上昇しています。

これは松山市のある愛媛県の変動の1.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.65%、2年目0.56%、3年目-0.58%となっています。

松山市の賃貸マンション情報

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松山市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満44.3
%
300万〜500万円未満29.5
%
500万〜700万円未満13.6
%
700万〜1000万円未満8.3
%
1000万〜1500万円未満3.1
%
1500万円以上1.1
%

平均世帯年収

松山市

443万円

愛媛県

437万円

全国

503万円

愛媛県で4位/ 20市町村中全国平均より下

松山市の平均年収は443万円です。愛媛県の20市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは60万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く102026世帯（44.3%）となります。

松山市の家計収入・家計支出情報を見る

松山市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

松山市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.1
%
15〜64歳61.0
%
65歳以上25.9
%

人口増減率愛媛県内 1位(-0.5%)

2015年の国勢調査によると松山市の総人口は51万4865人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.5%程度減少しています。

これは愛媛県全体の人口増加率-3.2%を2.7ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、松山市は愛媛県で調査を行った全20市区町村中1番目の増加率となっています。

松山市に住む人口の平均年齢は46.0歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.1%、15歳〜64歳が61.0%、65歳以上が25.9%となっています。

これは愛媛県の65歳以上の人口割合(30.6%)と比較すると4.7ポイント程度低い結果で、平均年齢は愛媛県で1番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・愛媛県・松山市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
愛媛県
12.4%-0.6pt
松山市
13.1%-0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
愛媛県
57.0%-3.4pt
松山市
61.0%-3.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
愛媛県
30.6%+4.0pt
松山市
25.9%+3.9pt

松山市の地域関連情報

松山市の地域情報

松山市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 松山市の平均年収は443万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。松山市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 松山市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,599万円で、直近の3年間で10.75%程度上昇しています。これは松山市のある愛媛県の変動の10.76%に比べて同程度の水準です。詳しくは松山市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 松山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く102026世帯（44.3%）となりました。詳しくは松山市の家計情報をご覧ください。
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