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愛知県東海市の住まいと暮らしやすさ

東海市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

東海市の住まい情報

東海市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

東海市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。

これは東海市のある愛知県の変動の5.34%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度2.03%、2年目2.82%、3年目3.06%となっています。

東海市の中古マンション情報

東海市の中古一戸建て情報

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東海市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

東海市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.51%程度上昇しています。

これは東海市のある愛知県の変動の3.41%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.43%、2年目3.54%、3年目-2.46%となっています。

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東海市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満25.1
%
300万〜500万円未満29.3
%
500万〜700万円未満21.3
%
700万〜1000万円未満17.3
%
1000万〜1500万円未満5.2
%
1500万円以上1.7
%

平均世帯年収

東海市

554万円

愛知県

549万円

全国

503万円

愛知県で24位/ 69市町村中全国平均より上

東海市の平均年収は554万円です。愛知県の69市町村の中で24位となり、全国の平均年収からは51万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く13082世帯（29.3%）となります。

東海市の家計収入・家計支出情報を見る

東海市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

東海市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満15.6
%
15〜64歳62.9
%
65歳以上21.4
%

人口増減率愛知県内 11位(+4.0%)

2015年の国勢調査によると東海市の総人口は11万1944人となっており、前回調査(2010年度)に対し、4.0%程度増加しています。

これは愛知県全体の人口増加率1.0%を3.0ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、東海市は愛知県で調査を行った全69市区町村中11番目の増加率となっています。

東海市に住む人口の平均年齢は42.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が15.6%、15歳〜64歳が62.9%、65歳以上が21.4%となっています。

これは愛知県の65歳以上の人口割合(23.8%)と比較すると2.4ポイント程度低い結果で、平均年齢は愛知県で11番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・愛知県・東海市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
愛知県
13.8%-0.7pt
東海市
15.6%-0.1pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
愛知県
62.4%-2.8pt
東海市
62.9%-2.7pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
愛知県
23.8%+3.5pt
東海市
21.4%+2.7pt

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よくある質問

  1. 東海市の平均年収は554万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。東海市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 東海市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,790万円で、直近の3年間で7.92%程度上昇しています。これは東海市のある愛知県の変動の5.34%に比べてやや高めの水準です。詳しくは東海市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 東海市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く13082世帯（29.3%）となりました。詳しくは東海市の家計情報をご覧ください。
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