茨城県水戸市住まいと暮らしやすさ

水戸市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

水戸市の住まい情報

水戸市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

水戸市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。

これは水戸市のある茨城県の変動の12.93%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.19%2年目2.50%3年目4.28%となっています。

水戸市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

水戸市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.42%程度上昇しています。

これは水戸市のある茨城県の変動の4.85%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.61%2年目0.94%3年目2.87%となっています。

水戸市の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

水戸市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満37.2
%
300万〜500万円未満28.8
%
500万〜700万円未満15.7
%
700万〜1000万円未満11.3
%
1000万〜1500万円未満5.5
%
1500万円以上1.5
%

平均世帯年収

水戸市

497万円

茨城県

511万円

全国

503万円

茨城県で24位/ 44市町村中全国平均より下

水戸市の平均年収は497万円です。茨城県の44市町村の中で24位となり、全国の平均年収からは6万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く43708世帯(37.2%)となります。

水戸市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.2
%
15〜64歳61.7
%
65歳以上25.1
%

人口増減率茨城県内 6(+0.8%)

2015年の国勢調査によると水戸市の総人口は27万783人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.8%程度増加しています。

これは茨城県全体の人口増加率-1.8%を2.6ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、水戸市は茨城県で調査を行った全44市区町村中6番目の増加率となっています。

水戸市に住む人口の平均年齢は45.6歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.2%、15歳〜64歳が61.7%、65歳以上が25.1%となっています。

これは茨城県の65歳以上の人口割合(26.8%)と比較すると1.7ポイント程度低い結果で、平均年齢は茨城県で8番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・茨城県・水戸市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
茨城県
12.6%-0.9pt
水戸市
13.2%-0.9pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
茨城県
60.6%-3.4pt
水戸市
61.7%-2.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
茨城県
26.8%+4.3pt
水戸市
25.1%+3.3pt

水戸市の地域関連情報

水戸市の地域情報

よくある質問

  1. 水戸市の平均年収は497万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。水戸市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 水戸市の2022年4月の築10年の中古マンションの価格相場は2,099万円で、直近の3年間で6.97%程度上昇しています。これは水戸市のある茨城県の変動の12.93%に比べてやや低めの水準です。詳しくは水戸市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 水戸市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く43708世帯37.2%)となりました。詳しくは水戸市の家計情報をご覧ください。
  4. 水戸市内の駅によく行く人がどこに住んでいるか、地図で住みたい地域を探すことができます。駅は2箇所まで指定することができます。